Exclusivité
LE MELE SUR SARTHE (61170)
ðŸOEŸ INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! ðŸOEŸ
À vendre en EXCLUSIVITÉ ! Situé au coeur du charmant village du Mêle sur Sarthe, cet immeuble à usage d'habitation et commercial est une véritable perle rare pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif.
🔑 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la base de loisirs. Un cadre de vie idéal pour attirer des locataires.
Surface totale : Comprend des espaces à la fois résidentiels et professionnels.
âoe¨ DÉTAILS DES BIENS :
Rez-de-chaussée (Appartement 48 m2) : Séjour salon avec coin cuisine aménagé et équipé, chambre confortable, salle d'eau et WC
Loyer actuel : 450 euros/mois
Rez-de-chaussée (Local professionnel) : Salle d'accueil avec vitrine, salle de soins et bureau, accès à la cave et WC
Loyer actuel : 341,99 euros/mois
À l'étage (Appartement) : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre spacieuse, salle d'eau et WC, avec grenier
Loyer nous consulter
ðŸ'¡ AVANTAGES :
Chauffage électrique et tout à l'égout.
Chaque locataire dispose de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges.
📞 NOUVEAUTÉ ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Transformez ce bien en une source de revenus stable et sécurisée. ðŸ�¡ðŸ'¼
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 euros et 4530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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