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44 annonces immeuble à vendre Roubaix (59100)

ORPI Wattrelos

304 800 €

Ou 1 187 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 177m²

ROUBAIX (59100)

Votre agence Orpi Wattrelos vous propose cet immeuble de rapport proche de la gare. Se composant au rez de chaussée d'un studio de 15m², d'un appartement de 30m², ainsi que d'un local commercial de 24m². Le premier étage dispose de deux chambres de 15 et 17m² chacune, une grande cuisine commune de 20m², et de deux salles de douches. Au deuxième étage, quatre chambres. Proche de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4780

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Brigode - Le Lion Immobilier

588 000 €

Ou 2 291 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 740m²

ROUBAIX (59100)

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Cet immeuble de caractère d'environ 740 m² offre une opportunité exceptionnelle avec ses 11 lots de bureaux (de 22 à 174 m²) Plus de la moitié des bureaux sont loués. Sanitaires sur chaque niveaux, une grande cave commune; A proximité du centre ville , de la gare, des transports en commun. Cinq parkings peuvent être acquis à 30 M.

iad France Rémi Sophron

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 335m²

ROUBAIX (59100)

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iad France - Rémi Sophron vous propose: Immeuble de rapport - Excellente rentabilité - Au cOEur de Roubaix idéalement situé Place de la Liberté Nous vous proposons un ensemble immobilier avec une rentabilité brut actuelle de 10,18% offrant déjà un excellent rendement et un potentiel optimisé de 12,15% après révision des loyers. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 980 euros par mois, avec des revenus potentiels de 4 750 euros par mois. Cette rentabilité attractive en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de performance et de sécurité, pas de travaux majeurs à prévoir. L'immeuble se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 120m² loué 2 200 euros/mois - Au 1er étage, des bureaux d'environ 65m² loués 600 euros/mois - Au 2ème étage, un appartement d'environ 62m² loué 650 euros/mois (possibilité 750 euros après révision) - Au 3ème et dernier étage, un duplex d'environ 89m² loué 530 euros/mois (valorisable à 950 euros par mois après révision) Locataires stables avec baux en cours. Si vous êtes à la recherche d'un investissement rentable, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POUR VOUS PARTICULIERS

210 000 €

Ou 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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En exclusivité ! Rentabilité : 10% BRUT Situé dans la rue Saint Joseph à Roubaix. Venez découvrir cette colocation récente de 2021, de 120m2 4 chambres. Vous retrouverez à l'intérieur, un hall d'entrée, un vaste séjour de 40m2 baignant de lumière, une cuisine équipée avec deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, hôte, lave vaisselle, four, ..), un espace buanderie de 6m2 avec machine à laver et sèche linge, 1 WC séparé, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 14m2 et 21m2 avec des salles de bain privatives, espace bureautique. Au second étage, vous trouverez 2 chambres de 15m2 et 16m2 avec des salles de bain privatives, espace bureautique. Les 4 chambres sont louées actuellement et la gestion locative est assurée par notre cabinet. Rentabilité annuelle : 19 920€ Valeur mobilier restant : 15 000€ ( déduction sur les frais de notaire) Situé à quelques minutes de l'université ESAAT. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Idéal pour investisseurs !

IMMO RESEAU

215 000 €

Ou 837 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 158m²

ROUBAIX (59100)

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Cet ensemble d'environ 158 m² sur deux étages offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en tant que Bar PMU , bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne visibilité. Étages supérieurs : Entrée indépendante menant à l'espace résidentiel. Au premier étage : un sas mene à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger. une salle de bains complete l'étage Au deuxième étage : deux chambres t un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Atouts supplémentaires : Transports en commun à proximité : L'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Roubaix et les communes avoisinantes. Situé dans une zone active de Roubaix, l'adresse bénéficie d'une bonne fréquentation, idéale pour une activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois un revenu commercial et un espace de vie confortable. Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric DUPREZ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric DUPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 215 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

GRIMONPREZ GRIMONPREZ

229 900 €

Ou 895 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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GRIMONPREZ IMMO vous propose ce bien situé au cœur de Roubaix dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et des transports en communs. Idéal pour un investissement locatif, elle offre des espaces généreux et de nombreuses commodités pour un confort de vie optimal. COMPOSITION : - 9 chambres spacieuses avec différentiels éléctriques individuels. - Chaque chambre est intégralement meublée et équipée d'un point d'eau, d'une douche, d'un frigo et d'une télé, offrant indépendance et praticité à ses occupants. - Une cuisine commune ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien POUR LES CHIFFRES : - Anciens loyers : de 355€ HC à 395€ HC - Rentabilité : +17% - Taxe foncière : 930€ - DPE : D Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

iad France Vanessa Massoud

Exclusivité

885 000 €

Ou 3 448 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 2900m²

ROUBAIX (59100)

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iad France - Vanessa Massoud vous propose: En exclusivité ! Belle opportunité pour cet immeuble de rapport situé à deux minutes de Mac Arthur Glenn à Roubaix. Celui ci comprend 1 local commercial de 200 m 2 environ avec 1 zone de stockage attenante vendus loués, et 13 appartements vendus loués (5 F4 de 60, 78, 80 et 81 m2 environ, 3 F2 de 38, 44 et 50 m2 environ et 2 F5 de 80 et 90 m2 environ) et 3 F3 de 50 m2 environ. 1 garage en sous sol de 600 m2 environ pouvant contenir jusqu'à 12 places de stationnements complète ce bien. Stationnement 2 roues possible en plus. 1 local poubelle ainsi qu'un local à vélos sont à disposition des locataires. Forte rentabilité locative ! N'hésitez pas à me contacter pour tout compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Massoud Vanessa - EI(ID 62342) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wattignies - Brique Rouge

210 000 €

Ou 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 120m²

ROUBAIX (59100)

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Découvrez cet immeuble en mono propriété idéalement situé à Roubaix, à deux pas de la gare, offrant un potentiel exceptionnel ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un local commercial spacieux, idéal pour développer votre activité, complété par une belle cave parfaite pour le stockage. Profitez également d'un appartement de type 3, actuellement loué en colocation, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, deux appartements de type 2, de 30 m² et 33 m² respectivement, sont également loués, ajoutant encore à la rentabilité de cet investissement. L'immeuble est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

POUR VOUS PARTICULIERS

Exclusivité

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. 1er étage : Studio : Agencement optimisé, belle luminosité. Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif. 2ème étage : Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée. Détails financiers : Prix : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Revenu annuel hors charges : 19 560 € Taxe foncière : 2 600 € Points forts de l'emplacement : À quelques minutes du centre-ville de Roubaix Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs Atouts supplémentaires : Rentabilité brute attractive proche de 10 % Avec un fort potentiel de valorisation future Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Appelez-moi pour plus d'informations !

IMMOTRAM

149 000 €

Ou 580 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 150m²

ROUBAIX (59100)

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Roubaix en lisière de croix, à proximités immédiate des axes autoroutiers, venez découvrir ce hangar d'environ 150m² avec mezzanine, un espace bureau et cuisine. Le hangar dispose également d'une parking en servitude d'accès. A découvrir sans tarder ! Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Répu - JLW Immobilier

148 900 €

Ou 580 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Roubaix Potennerie - Immeuble d'investissement type colocation, il est composé de 5 chambres avec SDD, une cuisine commune, une buanderie et une terrasse de 10 m² commune. Très bonne rentabilité ( possibilité de louer entre 410 € et 430 € par chambre ). Vendu libre d'occupation. Très bon rapport qualité prix.

LESTIENNE IMMOBILIER MONCHEAUX LESTIENNE IMMOBILIER MONCHEAUX

588 000 €

Ou 2 291 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 740m²

ROUBAIX (59100)

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Cet immeuble de caractère d'environ 740 m² offre une opportunité exceptionnelle avec ses 11 lots de bureaux (de 22 à 174 m²) cadastrés. Plus de la moitié des bureaux sont loués. Sanitaires sur chaque niveaux, une grande cave commune; A proximité du centre ville , de la gare, des transports en commun. Cinq parkings peuvent être acquis à 30 M. Loyers 57 000 euros environ mensuels au total pour les 11 lots.

ALTIORE PATRIMOINE ALTIORE PATRIMOINE

222 000 €

Ou 865 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Immeuble de rapport - 13,47% de rentabilité brute Le bien se situe à Roubaix, limite de Croix, à 500m du Métro Montesquieu L'mmeuble sera totalement rénové à neuf et possède également une pièce commune avec cuisine et machine à laver, Les 5 chambres indépendantes sont meublées et composées d'un espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle de bain privative (une douche, un lavabo, un Wc) Rez-De-Chaussée : - Pièce commune : 12m2 - Ch1 : 13m2 - Ch2 : 12m2 + extérieur 1er Étage : - Ch3 : 12m2 - Ch4 : 12m2 2ème étage : - Ch5 : 12m2 - Espace commun avec cuisine et machine à laver L'immeuble assure un revenu locatif de 2470€ CC / mois Cash flow mensuel de +700€ (financement 100% prix de vente sur 20 ans) 222 000,00€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute demande de renseignement, contactez-nous Toute offre sur un de nos biens sera accompagnée d’une expertise offerte de votre financement immobilier. Projet en cours de rénovation, Photos non contractuelles issues des projets déjà réalisés permettant une projection. Immeuble vendue totalement rénové à la signature.

DANCOISNE Eric Capifrance

Exclusivité

468 000 €

Ou 1 823 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 388m²

ROUBAIX (59100)

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Trop tard, ce bien est sous offre Eric DANCOISNE et Jean Marc MARTIN vous proposent un immeuble de rapport situé Avenue Jean Lebas à Roubaix bénéficiant d'un emplacement stratégique et de grande qualité. Implanté face au célèbre musée de La Piscine, un haut lieu culturel réputé, et à proximité immédiate de l'École Supérieure des Arts du Textile (ENSAIT), il s'inscrit dans un environnement dynamique et prisé. Ce secteur est particulièrement attractif pour son caractère à la fois culturel, universitaire et central. Un emplacement central et accessible. L'immeuble se situe au pied de la place des Martyrs, un espace public apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Il bénéficie également d'une grande accessibilité: • À proximité immédiate du centre-ville de Roubaix et de l'Hôtel de Ville. • À quelques minutes à pied de la gare de Roubaix et des lignes de métro qui desservent la métropole lilloise. • Un environnement bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Une structure rentable et adaptée au tertiaire. Cet immeuble est composé de quatre lots distincts: 1. Rez-de-chaussée: Un local commercial de 120m², idéal pour des commerces ou activités de proximité. 2. Trois plateaux de bureaux: Chaque étage (premier,deuxième et troisième) propose une surface de 82m² dédiée aux activités tertiaires. Ces espaces sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux professionnels. 3. Possibilité de louer des places de stationnement sécurisées à proximité. Chiffres clés • Surface totale louée:360m². • Revenu locatif annuel :46.800 eurosHT/HC. •Taxe foncière:Entièrement remboursée par les locataires. Un investissement à double intérêt. Cet immeuble constitue un investissement locatif attractif grâce à un rendement solide dans un secteur très recherché. Au-delà de cet attrait financier, il offre également une dimension patrimoniale, en raison de la qualité de son environnement et du dynamisme du quartier. Avec sa proximité des pôles culturels, éducatifs et administratifs, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier roubaisien. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.886552

GRIMONPREZ GRIMONPREZ

709 000 €

Ou 2 762 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Grimonprez Immo vous présente ce bien d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Roubaix. Avec ses espaces modulables et ses équipements modernes, cet immeuble est prêt à accueillir vos ambitions, que ce soit pour un usage professionnel, commercial, ou mixte. Des espaces pensés pour répondre à vos besoins Rez-de-chaussée Un local commercial avec accès PMR, offrant un confort optimal pour votre clientèle. Un studio photo/vidéo clé en main, équipé d'un vestiaire, d'une salle de douche et de sanitaires : idéal pour les créatifs et les entrepreneurs modernes. 1er et 2e étages Open space lumineux et modulable avec une terrasse privative : parfait pour des bureaux, coworking ou espaces de réunion. Confort garanti avec des installations comprenant WC et salle de douche à chaque étage. Pourquoi choisir ce bien ? Prêt à l'emploi : vendu libre d'occupation, il s'adapte à vos projets sans contraintes. Rentabilité prouvée : loyer précédemment appliqué de 110 €/m² HT et HC. Localisation stratégique : au cœur de l'activité roubaisienne, à deux pas des commodités et transports. Charges maîtrisées : taxe foncière de 10 849 €. Et pour mieux vous projeter, une vidéo de présentation immersive est disponible sur simple demande. Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

efficity Dany Riwiro

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 92m²

ROUBAIX (59100)

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59100 - ROUBAIX - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.5m2 - IMMEUBLE AVEC CAVE ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ ,EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose cet immeuble de rapport composés de 3 lots Au rez-de-chaussée un T2 de 40m² , avec une cave de 10m², au 1er étage un studio de 25m², au deuxième étage un studio de 27m² Revenu locatif annuel 19800 euros hors charges. Bon rendement possible à voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Riwiro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°980216048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOTRAM

Exclusivité

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 110m²

ROUBAIX (59100)

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Roubaix, à proximité du métro Alsace, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 T2 d'environ 35m² et un studio sou comble , ainsi qu'une pièce commune de 8 m² avec point d'eau et une cour commune. Une visite s'impose ! Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix l'immobilier proche du Tramway ! Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEW DEAL IMMOBILIER NEW DEAL IMMOBILIER

Exclusivité

285 000 €

Ou 1 110 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Quartier Epeule, pour investisseur, bonne rentabilité Ensemble immobilier comprenant de 3 duplex. 1 - Appartement de 131m2 en duplex Entrée, cuisine , séjour, dégagement et wc A l'étage , 4 chambres , une salle de bain et wc ( travaux à prévoir) DPE F 2 - Appartement de 94 m2 en duplex Entrée, séjour, cuisine, wc A l'étage 3 chambres, une salle de bain DPE C 3 - Appartement de 84 m2 en duplex Entrée, séjour, cuisine, wc, A l'étage 3 chambres, une salle de bain DPE D Contact : Hugues De Smedt , Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151

GRIMONPREZ GRIMONPREZ

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ROUBAIX (59100)

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Grimonprez Immo vous présente cette opportunité d'investissement sur Roubaix dans le centre ville de Roubaix. VISITE 3D DISPONIBLE L'immeuble situé à 10 minutes à pied du métro est consitué au total de 6 appartements dont 5 déja loués en localition meublée selon les loyers suivants : - RDC : 315€HC + 15€ de charges (T2 47 m2 - DPE F) - A rénover entièrement au RDC : T2 de 36m2 + mezzanine, potentiel locatif : 620€ HC + 30€ de charges. - 1e étage : 520€HC + 30€ de charges (T2 30m2 - DPE G) // 490€HC + 30€ de charges (T2 29m2 - DPE G) - 2e etage 490€HC + 30€ de charges (T2 29m2 - DPE D) // 490€HC + 30€ de charges (T2 30m2 DPE F) Le revenu annuel s'éleve à 35 100€ une fois la rénovation effectué de l'appartement au rez-de-chaussée. TF : 2591 € AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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iad France Alicia Routa

Exclusivité

299 500 €

Ou 1 167 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 213m²

ROUBAIX (59100)

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iad France - Alicia Routa vous propose: **IDÉAL INVESTISSEUR** IMMEUBLE DE RAPPORT en hypercentre de Roubaix. Total des loyers mensuels : 2020 euros, offrant une rentabilité de 8%. TF 2024: 1497 euros Principales caractéristiques : • RDC : un appartement de 49 m² (loi Boutin) loué 630 euros/mois => Score DPE : E • 1er étage : un appartement de 47 m² (loi Boutin) loué 680 euros/mois => Score DPE : D • 2ème étage : un appartement de 57 m² (loi Boutin) loué 695 euros/mois => Score DPE : D • Une cave de 50m² (loyer potentiel 30 euros/mois) • Communs 10m² Points forts : • Immeuble de rapport entièrement rénové de 3 appartements tous loués, rénovés, meublés et décorés avec soin • Diagnostics sans anomalie • Entièrement rénové, investissement clés en main • Locataires à jour de paiement, avec loyers garantis Situation géographique : • Hypercentre de Roubaix, dans un quartier attractif • A proximité immédiate de la Grand-Place et de la Mairie • Métro Grand Place à 100 m • Hypermarché Leclerc, restaurants, boulangerie, et autres commodités à proximité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle de chaque appartement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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