À vendre, ensemble immobilier de plus de 600 m², composé de deux lots communicants en copropriété, situés dans un quartier calme d'Olonzac, à proximité du parc municipal. Idéal pour un projet locatif, un investissement immobilier ou une activité mixte.
- Premier lot : Ancien cinéma – 325 m²
Rez-de-chaussée rénové, adapté à un local commercial, un atelier ou une activité artisanale.
Étage à aménager, offrant la possibilité de créer un loft, un ou deux appartements avec terrasse.
Toiture en bon état.
- Deuxième lot : Ancien hôtel – 282,23 m² Loi Carrez (jusqu'à 423 m² habitables)
Rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble et espace polyvalent, avec possibilité d'y aménager un studio ou un commerce.
1er étage : deux plateaux de 134 m² et 102 m², permettant la création de trois à quatre logements.
2 € étage : plancher à reconstruire pour ajouter 140 m² exploitables, pouvant accueillir deux logements supplémentaires.
Atouts du bien
Projet flexible : possibilité de division en plusieurs logements, coliving, bureaux ou activité commerciale.
Emplacement recherché, dans un village dynamique avec commerces, marché hebdomadaire et cadre de vie agréable.
Stationnement à proximité.
Contact et informations
Violaine Engels – Conseillère Immobilier Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel Réf.889919
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