Immeuble de rapport situé à proximité du chateau de Montbron et à quelques pas des commerces. C'est un secteur calme et tranquille. 10 minutes de la Rochefoucauld, moins de 30 minutes d'Angoulême.
Tous les appartements ont été crées de A à Z en 2022. Ils ont des surfaces de 35 à 45 m2 et sont tous loués (il n'y a eu aucune vacance locative depuis la création de la résidence et les propriétaires ont des listes d'attente)
Chaque appartement a son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique. Il y a également un compteur électrique indépendant pour les communs. La fibre est présente dans la plupart des appartements.
La toiture a été refaite avec un film sous toiture. Eclairage Leds dans tous les appartements et les communs, chauffage par inertie sèche, production eau sanitaire par cumulus. Huisseries en double vitrage. Raccordement au tout à l'égout.
Les appartements sont des T1 bis et ont la même configuration: 1 pèce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne. 1 des appartements au rez de chaussée possède une cour de 30 m2
L'entrée est sécurisée par un digicode et interphone. L'ouverture est possible depuis chaque appartement. Une cave avec voute en pierre est présente. Un local technique regroupe les VMC et l'antenne télé.
Loyers annuels : 29568 euros
Taxe foncière : 2071 euros
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 734.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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