Exclusivité
Vous cherchez un investissement rentable dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Cash Flow Positif vous présente en exclusivité un immeuble de rapport à usage d'habitation, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de revenus.
Les revenus locatifs de ce bien sont de 30 120€/an. Soit un rendement locatif de 11,5%. Il est constitué de 5 lots dont le détail est le suivant :
Deux T2 de 60m² et 75m² actuellement loué à 390 euros et 500 euros.
Deux T3 de 70m² actuellement loué à 500 euros et le second vide à 520 euros.
Un T4 en duplex de 96m² à rénover. Valeur locative 580 euros.
Sa surface totale est de 380m². Chaque lot possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les fenêtres sont en double vitrage. Le montant annuel de la taxe foncière est de 2 200 €. Les charges annuelles sont estimées à 360 €/an. Le taux d'occupation actuel est de 63% et sera de 100% suite à la réalisation des travaux avec un très faible turnover.
Ce bien nécessitera de réaliser des travaux d'un montant de 55 000€. (Devis détaillés sur demande)
En comparant les loyers actuels et ceux du marché, une revalorisation des loyers de 331/par mois est envisageable. Soit un gain de 1,3% de rendement.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement autofinancé n’hésitez pas à nous joindre pour plus amples informations.
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