La copropriété la Simiane a été construite en 1972, elle est située dans le 14eme arrondissement de Marseille.
Entre Ste Marthe et St. Joseph.
Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe
Elle est construite a proximité de l'autoroute A 7 et L2 sur l'ancienne propriété TEMPIER.
Vous trouverez a proximité divers commerces:
Boulangeries, boucherie, légumes, pharmacies , laboratoires et docteurs.
Une école maternelle jouxte la résidence et un collège « MASSENET »
Une école privée « TOUR SAINTE »
Une résidence senior « SOLEIL de PROVENCE »
Nous vous proposons à la vente :
Appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage.
12 logements disponibles pour 992 m² à la vente.
7 logements loués : Loyers annuels actuellement perçus hors charges : 54 671€ / an
5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement : 41 500€ / an
Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 96 171 / an
Rendement : 9,66 % par an
Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps.
10 logements avec la même configuration :
Type 4 de 84 m² comprenant 3 chambres, un séjour, cuisine et salle de bain. Le séjour comprend également un balcon.
2 logements de 76 m² chacun au RDC + jardin
Résidence La Simiane dans le 14-ème arrondissement de Marseille.
Dans les 4 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements.
Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers.
Stationnement dans le parking de la résidence.
Vente possible en pack plus petit à partir de 3 logements, prix à étudier ( de 79 000€ à 90 000€ ) suivant l'état et loyer perçu.
Bruna pantalacci (EI)
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