Exclusivité
Prix : 298 000 euros Rentabilité élevée : Brute de 14,13 %, net de 10,61 %, rare sur le secteur.
IMR, immeuble de rapport + surface à exploiter.
Rentabilité NET Exceptionnelle : 10,61 %
Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec un immeuble de rapport mixte, composé de 10 lots (commerce et habitation). Cet immeuble génère des loyers annuels de 42 120 euros avec des baux en meublé, garantissant une rentabilité brute remarquable de 14,13 % Possibilité d'exploiter une surface équivalente à celle des premiers bâtiments, permettant ainsi d'améliorer davantage la rentabilité tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Détails des Lots et Loyers Perçus :
Chambre 1 : Loyer de 300 euros (depuis 2022)
Chambre 2 : Loyer de 300 euros (depuis 2024)
Chambre 3 : Loyer de 300 euros (depuis 2019)
Chambre 4 : Loyer de 300 euros (depuis 2023)
Chambre 5 : Loyer de 300 euros (depuis 2024)
Chambre 6 : Loyer de 300 euros (depuis 2019)
Chambre 7 : Loyer de 300 euros (depuis 2024)
Chambre 8 : Loyer de 300 euros (depuis 2021)
Chambre 9 : Loyer de 300 euros (depuis 2024)
Commerce : Loyer de 9 720 euros/an
Loyers Annuels Totals : 42 120 euros
Charges Annuelles :
Gaz : 2 400 euros
Électricité : 3 750 euros
Eau : 1 248 euros
Taxe foncière (TF) : 4 423 euros (dont 1 320 euros pris en charge par le commerce)
Référence agence : 2224
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