Exclusivité
Casa Sogna vous présente en exclusivité un bien rare en plein centre ville de Lagnieu, Avenue Charles de Gaulle, un immeuble de 3 niveaux mitoyen des deux côtés offrant un excellent potentiel avec des rénovations de qualité. L'isolation intérieure et des combles a été refaite, menuiseries changées en PVC double vitrage. L'électricité est aux normes et toutes les cuisines des appartements sont meublées et équipées. Travaux réalisés en 2019.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 32 m² , des parties communes comprenant un couloir, un dégagement avec un local poubelle, un espace de rangement ainsi qu'un grand local de 50 m² aménageable en logement indépendant avec des revenus locatifs potentiels supplémentaires. Au premier étage, se trouvent deux appartements T2 de 38,13 m² et 33,58 m² avec une grande terrasse. Au deuxième étage, un appartement T2 de 39 m² et un studio de 18 m² (29,42 m² au sol) complètent cet ensemble.
L'immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 3000 € minimum grâce à des baux en cours.
Cinq places de stationnement privatives viennent renforcer l'attractivité de ce bien idéalement situé à proximité des commerces des écoles et des transports. Les photos de l'annonce sont celles de l'appartement témoin et mettent en valeur la qualité des matériaux et des finitions. Une opportunité clé en main à découvrir rapidement! Idéal investisseur!
Diagnostics réalisés pour tous les appartements plaçant ces derniers en C et D.
Chauffage individuel électrique pour chaque lot.
Visite virtuelle sur demande!
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix: 508 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi
Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489
48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
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