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4 annonces immeuble Centre-Ville - Entrevoies - Seine à vendre Juvisy sur Orge (91260)

GUY HOQUET JUVISY

Exclusivité

379 000 €

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Immeuble à vendre

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à deux pas de la rue commerçante piétonne et à seulement 8 minutes de la gare RER de Juvisy. Cet immeuble est une opportunité rare sur le secteur de sécuriser un investissement stable grâce à un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et des commerces. Les biens sont tous actuellement loués, assurant ainsi un revenu immédiat et régulier. Il est composé au rez-de-jardin de deux box de stockage ou stationnement de 17m2, loués chacun 155 €/mois, dont un bénéficie d'une cour intérieure de 5m2. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de deux pièces de 34,63m2, loué meublé à 830 €/mois (charges comprises) comprenant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, il se compose d'un appartement duplex de 60m2 en Carrez (81m2 au sol), loué meublé à 995 €/mois (charges comprises) comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte de plus de 35m2, wc séparé, salle de bains et deux chambres. Soit un total de revenus locatifs annuels de 25 620 € (soit 2135 €/ mois CC). Prenez vite rendez-vous pour visiter ce bien!

AGENCE C3Z IMMOBILIER

1 575 000 €

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Immeuble à vendre 520m²

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Bel immeuble avec cachet au centre ville, proche mairie et tous commerces, en R+3 de 480 m² et sur un terrain de 700 m² il comprend, au rez de chaussée, 2 boutiques de 70 m² environ, et 6 appartements de 55 m² composé avec entrée, cuisine, 3 pièces, salle de bains +WC. Il y à 8 caves en sous sol. Un terrain arrière constructible avec entrée sur une autre rue. Tous les appartements ont été refait sauf 2 qui sont anciens. Toutes les fenêtres ont été remplacées et ont des doubles vitrages. Loyer mensuel net H.C actuel : 68000 euros. Taxe foncière 9922 euros. A deux pas des RER C et D. Bonne rentabilité et potentiel. Belle affaire très bien entretenue, faire vite.Les inforrmations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Casanova Immobilier Casanova Immobilier

1 349 000 €

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Immeuble à vendre

JUVISY SUR ORGE (91260)

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DOSSIER SUR DEMANDE Cet IMMEUBLE D'ANGLE est érigé en R+1 SUR SOUS-SOL sur une PARCELLE DE 664 M2. Il bénéficie d'une TRÈS GRANDE STABILITÉ LOCATIVE avec des locataires présents en moyenne depuis plus de 13 ans. La RENTABILITÉ LOCATIVE BRUTE est de 6,55% (entièrement loué) et de 9,31% (estimés) après rénovation énergétique. L'immeuble est constitué de 9 PAVILLONS INDÉPENDANTS dont un 3/4 pièces et huit 2 pièces. Le PAVILLON DE 3/4 PIÈCES comprend : - Surface Loi Carrez de 95,95 m2 - Surface pondérée de 120,95 m2 - Double séjour - 1 suite avec dressing et salle de bains - 1 suite avec salle d'eau - 2 WC séparés - Véranda - Bureau - Cour avec place de stationnement - Terrasse / jardin - Cave - Equipements : chaudière Frisquet de 2013 ; climatisation ; volets roulants électriques ; compteur électrique individuel - DPE Classe E Chacun des huit PAVILLONS DE 2 PIÈCES comprend : - Surface Loi Carrez comprise entre 35 m2 et 50 m2, pour un total de 330,25 m2 - Surface pondérée comprise entre 40 m2 et 60 m2, pour un total de 393,25 m2 - Séjour - 1 suite avec salle de bains ou salle d'eau - Cour avec place de stationnement (uniquement pour un lot) - Terrasse / jardin - Cave - Equipements : chaudières de 2009, 2011, 2015, 2019, 2021 et 2023 ; compteurs électriques individuels - DPE Classes F et G LOYERS : - Les loyers HC actuels sont de 57 252 €/an ce qui n'inclut ni le pavillon de 3/4 pièces, ni un pavillon de 2 pièces qui sont occupés par le propriétaire et sa famille - Entièrement loué, les loyers HC en l'état sont estimés à 81 852 €/an - Les loyers HC après rénovation énergétique sont estimés à 116 400 €/an L'École de Pharmacie se situe à 650 m tandis que les RER C & D se situent à 300 m. POUR UNE VISITE, CONTACTEZ JÉRÔME

LaForêt Juvisy S/Orge

1 368 000 €

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JUVISY SUR ORGE (91260)

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EXCLUSIVITE LAFORET !! Ensemble Immobilier en mono propriété Idéalement situé à 2min à pieds de la gare et des commerces comprenant : 6 duplex F2 de 39m2 2 duplex F2 bis de 49 m2 1 duplex F4 de 95m2 Chaque bien est indépendant et possèdent tous une cour extérieure avec leurs propre entrée, ainsi qu'une sous sol total. Tous les logements sont équipés de chauffage individuel au gaz ainsi que compteur électrique individuel. Pour plus de renseignements , n'hésitez pas à nous contacter.

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