Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui représente une belle opportunité d'investissement immobilier vendu loué.
Cette maison de 214m², édifiée sur une parcelle de 404 m², a été divisée en 5 studios, 1 appartement 2 pièces et un appartement à usage commercial (non loué actuellement).
- Superficie des studios entre 16 et 30 m² - loyers HC compris entre 500 et 600 euros
- Superficie du F2 de 32 m² - loyer HC de 680 euros
- Local commercial de 60 m² environ
Vous trouverez également un garage attenant et un jardin à l'arrière de la maison
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports (T12, RER C) et axes routiers tels que N7/A6/N104, cet ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme.
Taxes foncières de 5185 euros
Loyers annuels HC de 40 800 euros (possibilité de louer le local commercial en sus)
Taux de rentabilité brute actuelle de 7,85%, voir plus de 9% avec le local
Toiture révisée et nettoyée en 2023
Ravalement effectué en 2023
Chauffage électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
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