FRESNES SUR MARNE (77410)
77410 FRESNES-SUR-MARNE – IMMEUBLE R+1 DE RAPPORT 630.0M² – TERRAIN 2531M² – 10 APPARTEMENTS – LOYER ANNUEL 120 000 euros - DOUBLE EXPOSITION – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikäel Porcino vous propose cet immeuble de rapport de 630.0m² sur une parcelle de 2531m² en zone constructible datant des années 1870.
Cet immeuble de 37m de façade comprend 10 appartements loués en non meublés avec un total de 580m² de superficie habitable et 50m² en partie commune.
Ce dernier est composé en 2 parties comprenant :
- Un studio de 21 m²- Loyer mensuel 670 euros charges comprises
- Un appartement 1 pièce de 33m² - Loyer mensuel 695 euros charges comprises
- Un T2 de 40m² - Loyer mensuel 850 euros charges comprises
- Un T2 de 45m² - Loyer mensuel : 940 euros charges comprises
- Un T3 de 63m² - Loyer mensuel : 1090 euros charges comprises
- Un T3 de 73m² - Loyer mensuel : 1105 euros charges comprises
- Un T3 Duplex de 70m² - Loyer mensuel : 1057 euros charges comprises
- Un T3 Duplex de 70m² - Loyer mensuel : 1090 euros charges comprises
- Un T3 Duplex de 80m² - Loyer mensuel : 1210 euros charges comprises
- Un T3 Duplex de 85m² - Loyer Mensuel : 1295 euros charges comprises
Revenus locatif 120 000 euros par an.
Permis de construire délivré en 2002 permettant la rénovation de l'ensemble et des appartements
L'assainissement collectif a été effectué en 1968 avec les mises en conformités.
Ce bien est accompagné d'un portail sécurisé pour accéder en voiture sur la partie arrière pour les stationnements véhicules, vous trouverez un jardin arboré et clôturé.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Rare sur le secteur, immeuble avec une histoire a découvrir avec un terrain dégagé laissant des possibilités d'évolution.
- Possibilité d'extension sur le terrain
- Double exposition avec un apport de lumière constant.
- Refait à neuf des appartements en 2002, toiture refaite en 2007, ravalement côté sud effectué en 2008.
- A proximité des écoles, des commerces et à 6km du centre commercial Claye-Souilly.
- A 12 miutes en voiture de la gare rer B, ligne K Mitry-Claye
- A 25 minutes de l'aéroport de Roissy Cdg et du Parc Disneyland.
La taxe foncière est de 4520 euros par an.
Diagnostic des appartements et de l'immeuble en cours
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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