Exclusivité
FONTENAY SOUS BOIS (94120)
Idéalement situé dans le secteur Victor Hugo, à deux pas du quartier commerçant animé de Verdun, cet immeuble de caractère des années 1920 offre un excellent potentiel d'investissement. Alliant le charme de l'ancien à une bonne rentabilité, il se compose de plusieurs logements, tous en parfait état et avec un entretien soigné des parties communes.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Studio de 21 m² avec chauffage individuel électrique.
Appartement 2 pièces de 31 m², également doté d'un chauffage individuel électrique.
Rez-de-jardin :
Appartement 2 pièces de 51 m² avec jouissance exclusive d'une belle terrasse privée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Chauffage individuel électrique.
Premier étage :
Appartement traversant 3/4 pièces , avec un séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte, une salle de bains avec WC, deux chambres et une pièce sous combles de 31 m² au sol (parfaite pour un bureau ou une salle de jeux). Chauffage individuel au gaz pour plus de confort.
Les plus de cet immeuble :
Entretien impeccable : Immeuble, parties communes et appartements en excellent état.
Cachet de l'ancien
Double accès pratique : Côté Avenue Victor Hugo et Côté Rue Ampère.
Grand garage sécurisé pour 1 véhicule et deux roues , un atout rare dans le secteur.
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement.
Transports à proximité : Lignes de bus à quelques pas, reliant rapidement les stations de RER pour un accès facile à Paris et sa région.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion, avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie agréable.
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