Exclusivité
SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT
Bouquet : 121250 EUR
Rente : 1250 EUR/mois
Valeur du bien : 271250 EUR
Descriptif du bien : CHALLANS
Situé à 20 mn des Côtes Vendéennes
Ville dynamique et attractive qui bénéfice d'une croissance démographique importante.
Elle offre tous les services (hôpital, commerces, équipements culturels et sportifs, gare SNCF..) et une qualité de vie qui attirent de nombreux actifs.
Cet immeuble d'environ 300 m² est situé au coeur du centre-ville et au pied des commodités.
Il est édifié en R+2 et comprend :
- 1 local commercial en rez de chaussée d'environ 70 m²
- 2 studios de 18 m²
- 1 studio de 35 m²
- 1 étage permettant d'aménager un 3 pièces ou 2 studios
Le ravalement ainsi qu'une partie de la toiture ont été refaits en 2022.
Analyse financière : PRODUIT RARE et SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT
CHALLANS - Ville dynamique à 20 mn des Côtes Vendéennes
Au coeur du centre et au pied des commodités (commerces, écoles, hôpital, gare SNCF), cet IMMEUBLE dispose d'un emplacement idéal pour une offre locative.
Il est divisé en un local commercial et 3 appartements et possibilité évolutive sur le second étage.
Rendement locatif actuel de 7 % avec un potentiel futur de 11 % pour l'ensemble.
Vous profitez d'un CRÉDIT VENDEUR sur 10 ans pour devenir propriétaire avec un apport de 121 250 EUR honoraires inclus et une mensualité de 1 250 EUR.
Une opportunité patrimoniale à saisir au regard du secteur, de la localisation parfaite, du potentiel et de la rentabilité.
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