Découvrez un domaine unique situé dans le Sud de la France, à la croisée des merveilles de l'Occitanie et de la Provence. Cette ancienne magnanerie, rénovée avec soin et respect de l'authenticité, offre une surface exceptionnelle de près de 1 000 m² habitables, au cœur de 20 hectares de nature préservée.
Un Emplacement Stratégique
Idéalement situé :
° 12 minutes d'Alès,
° 30 minutes de la Corniche des Cévennes,
° 40 minutes de Nîmes,
° 1 heure de Montpellier, Arles et des plages méditerranéennes.
Ce positionnement central fait de cette propriété un atout incomparable, parfaitement adapté aux projets résidentiels, événementiels ou d'investissement locatif.
Un Domaine au Potentiel Infini
Le domaine comprend :
° 10 appartements aux surfaces variées, allant de 43 m² à 200 m², tous rénovés avec des prestations haut de gamme.
° DPE et GES en majorité optimaux (C/A à E/B).
° Rapport locatif : 10 appartements loués à l'année, offrant une rentabilité immédiate.
° Piscine à débordement avec vue panoramique.
° 1524 oliviers en pleine production.
° Caves spacieuses, dont une de 100 m², et un vaste espace de stationnement.
° Possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour des réceptions ou des gîtes de prestige.
Un Cadre de Vie Unique
Plongez dans un havre de paix cévenol. Profitez des balades à travers bois, des panoramas spectaculaires et de l'authenticité d'une propriété chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste fortifié se distingue par son architecture historique et sa capacité à évoluer vers un projet haut de gamme, répondant aux exigences du tourisme de luxe ou de la résidence de standing.
Points Forts Techniques
° Superficie bâtie : 1 000 m².
° Terrain : 20 hectares.
° Appartements rénovés : entre 43 m² et 200 m².
° Proximité des grands axes : un accès facile tout en conservant un cadre intimiste.
° Possibilité d'aménagement supplémentaire : pour répondre aux besoins des investisseurs exigeants.
Votre Opportunité d'Investissement
Ce domaine est une rareté sur le marché. Qu'il s'agisse de créer un lieu d'accueil exclusif, un gîte de charme ou une résidence privée, ce bien réunit tous les critères pour une acquisition d'exception.
Informations Complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-nous :
° France Dholander | Téléphone : | Email :
° Michael Roger, RSAC Nîmes, Entreprise Individuelle (n° 494 885 932 et 840 280 531).
Disponible 7/7 pour toute demande d'informations et l'organisation d'une visite privée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Modifier votre recherche
