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52 annonces immobilier à vendre Rousson (30340)

Immo-Diffusion

205 200 €

Ou 799 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 86m² 7 pièces

ROUSSON (30340)

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Fiche Id-SLG170845 : Quartier calme - une maison de plain pieds - comprenant véranda - petit hall - cuisine indépendante - grand salon/salle à manger - trois chambres - salle d'eau - wc séparé - garage - terrain clos et arboré - chauffage pompe à chaleur air/air ( 2015)VMC - possibilité d'installer un poêle (conduit existant) Maison lumineuse - à quelques minutes du centre ville - A SAISIR . - Mentions légales : Proposé à la vente à 205200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1160 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SINFONIA

Exclusivité

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 140m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HOMKI

Exclusivité

410 000 €

Ou 1 597 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 190m² 6 pièces

ROUSSON (30340)

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Exclusivité à ne pas rater ! Belle maison des années 30 sur 3580 m² de terrain aménagés. Vue dégagée sur la garrigue. Secteur calme et résidentiel. Ce bien comprend une habitation principale T4 (3ch), 130 m² de plain-pied avec la piscine et au rez-de-chaussée, un appartement T2 (50m²) avec son entrée indépendante à remettre au goût du jour, 2 garages et caves. Vous serez charmé par l'espace piscine avec sa grande plage en bois sans vis-à-vis, ses terrasses aménagées inspirant au repos et l'alliance entre le contemporain et l'ancien. Piscine au sel, 5x10, traditionnelle en bon état, gestion auto du PH, climatisation réversible, huisseries alu double vitrage, cheminée, tout-à-l'égout, parking. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15168

SAFTI JACQUES Christine conseiller indépendant

Exclusivité

190 000 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 146m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Située à Rousson (30340), secteur Canabias, cette maison de 146 m² de surface plancher totale (dont 79 m² habitable) est nichée sur un vaste terrain arboré, constructible et donc piscinable de 1619 m² (emprise au sol de 800 m² maximum). L'endroit offre un paisible cadre de vie, proche de toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Idéalement placée, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. À l'extérieur, un agréable balcon de 7,50 m² accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse invite aux moments de détente en plein air, complétée par un garage spacieux de 66 m² pour un stationnement facilité ou à aménager selon vos besoins. À l'intérieur, cette maison des années 1970 se divise en 5 pièces, avec 2 chambres offrant des placards intégrés. La cuisine indépendante et le séjour/salon garantissent des espaces de vie conviviaux. Une salle d'eau et des WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de la toiture (assurance décennale en cours de validité), d'une isolation par l'extérieur, d'une nouvelle installation électrique ainsi que des menuiseries PVC double-vitrage. Des travaux d'aménagement et de rénovation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

SANDRINE PRADEILLES

Exclusivité

185 400 €

Ou 722 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 79m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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3% ALES - Ref 35295 Exclusivité - A vendre maison de 1984 à rénover sur la commune de Rousson. Elevée d'un étage sur rez de chaussé d'une superficie de 78 m2 habitables avec trois chambres et garage. La maison sur vide sanitaire est composée au rez de chaussé d'une entrée et dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée de 8,50 m2, d'un séjour de 24 m2, d'une chambre, d'un water closet, et d'une salle de bain. A l'étage se trouve deux chambres de 9 et 12 m2 dont l'une avec placard et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 439 m2 est clos et arboré de diverses essences méditerranéennes. Le garage de 22 m2 est attenant à la maison. Détails techniques : Garage - double vitrage volets pvc portail manuel chauffage central gaz citerne chaudière Viesman de 2020 climatisation séjour de 2019 cheminée tubage fermé en 2015 vide sanitaire taxe foncière 1155 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 185 400 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Rousson Salindres St Ambroix Les Mages St Privat des vieux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOLEIL IMMO SOLEIL IMMO

409 000 €

Ou 1 593 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 250m² 11 pièces

ROUSSON (30340)

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A vendre proche ales 30 grand mas avec vue dominante sur un superbe terrain arboré de 4107 m² au calme Ce mas offre de nombreuses possibilités Partie gauche du mas : 150 m² habitables environ comprenant au rez de chaussée cuisine, séjour donnant sur une grande terrasse couverte avec pool house, piscine couverte avec dôme, 2 wc ; a l'étage 3 chambres, 2 salle d eau, 2 wc, chauffage central fioul Partie droite du mas : 100 m² habitables environ comprenant séjour cuisine, 3 chambres, grande terrasse (chauffage électrique) Les deux parties sont reliées par un atelier et de nombreuses annexes - grand garage Bien rare à visiter sans tarder, nombreuses dépendances ateliers, garage, bel environnement idéal accueil / grande maison familiale Raccordement au tout a l'égout, puits Plus de détails sur le - réf 92487

DLUBACZ Konrad Capifrance

125 000 €

Ou 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Terrain à vendre

ROUSSON (30340)

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Situé à Rousson, ce terrain d'environ 1600 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes. Le terrain, bien exposé et facilement accessible, est prêt à accueillir vos projets. Profitez d'un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales. Il bénéficie d'un permis de construire déposé et purgé, permettant la réalisation de deux maisons. La première, de plain-pied, propose une surface de 102 m² avec garage, terrasse et piscine. La seconde, à étage, dispose d'une surface plancher de 84 m² et comprend un abri pour voiture. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Informations complémentaires : Prix global avec honoraires 125 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel Réf.885453

SANDRINE PRADEILLES

125 000 €

Ou 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Terrain à vendre

ROUSSON (30340)

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3% ALES - Ref 35190 A vendre Terrain constructible sur la commune de Rousson dans le Gard. Terrain de 1641 m2 non viabilisé , plat et terrassé avec un certificat tacite permis accordé pour constructions de deux maisons individuelles. Projet construction consultable sur rendez-vous. Terrain libre de constructeur. Etude G1 réalisée Branchement à réaliser - Raccordement à prévoir tout à l'égout / edf / eau / tel - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 125 000 Euros Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Rousson Anduze Salindres St Ambroix Les Mages St Privat des vieux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hervé Folcher Dr House Immo Hervé Folcher Dr House Immo

249 600 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 122m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété familiale idéalement située sur les hauteurs à Rousson. Cette belle et spacieuse maison de charme de 122m², avec vue dégagée proposant cinq pièces harmonieusement réparties, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Avec ses 3 chambres lumineuses et chaleureuses, et son bureau votre famille trouvera tout l'espace et le confort nécessaire pour s'y épanouir. Le généreux séjour s'ouvre sur la terrasse, un pôle familial convivial où il fait bon se retrouver. Pas moins de 1250m² de terrain entourent la maison, offrant un véritable jardin paysager où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pouvez profiter du calme et de l'environnement verdoyant de cette charmante commune de Rousson. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente en plein air durant les belles journées. En complément des espaces de vie, la maison est également proposée avec un garage pratique, sécurisé et spacieux. Côté prix, cette maison est affichée à 249 600 euros, une offre compétitive pour les prestations présentées et le marché local. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future demeure vous attend à Rousson ! Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAFTI CAUSSIGNAC Solène conseiller indépendant

249 600 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 121m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Venez découvrir cette maison de caractère de 121m2 sur un terrain de 1257m2 arboré et sans vis à vis dans la commune de Rousson, à 8 km d'Alès. Vous accéderez à la maison par une terrasse ensoleillée avec vue dominante. A l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et équipée. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres avec dressing et une salle de bain avec wc. Un bureau et un wc indépendant viennent compléter cet espace. Un grand garage en sous sol est accessible par la maison et permet de garer plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage PVC, de volets électriques, de chauffage à inertie, d'une cheminée, d'un récupérateur d'eau de pluie et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

BOURDON Catherine Capifrance

249 600 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 121m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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A vendre dur la commune de Rousson, quartier Le pont d'Avène, une maison de plain-pied de 121 m² construite en 2014 sur un terrain de 1272 m² comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois grandes chambres ( dont une avec point d'eau et dressing), un bureau, une salle-de-bains avec wc et un wc séparé. Côté extérieur : pas de vis-à-vis, grand garage sous la maison, vide-sanitaire à hauteur d'homme, terrain arboré avec des oliviers, terrasse avec vue sur le Castellas et possibilité de mettre deux voitures sur le terrain. Côté technique : fenêtres en PVC double-vitrage, chauffages électriques à inertie de 2024, cheminée avec insert, tout-à-l'égout et Fibre. LE PLUS : charme unique de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.884391

Nathalie Argillier DR House Immo Nathalie Argillier DR House Immo

485 000 €

Ou 1 889 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 190m² 8 pièces

ROUSSON (30340)

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NATHALE ARGILLIER vous présente ce bien rare, s'adressant à une vaste clientèle. Dans les hauteurs d'une commune très développée, proche de toutes les commodités vous serez séduit par un environnement nature. Au fond d'une impasse avant les bois, vous apprécierez le charme des lieux. Comment ne pas tomber amoureux de ces vues imprenables de toutes vos fenêtres? Investisseurs, familles nombreuses, gîte, chambres d'hôtes cette maison vous attend. Vous aurez plaisir à pouvoir réaliser tous vos souhaits et vos besoins dans ce lieu. Une parcelle de terrain constructible peut-être détachée, avec une entrée séparée. La situation géographique est parfaite., proche de zone touristique. L'habitions d'environ 190 m² est un pur enchantement, offrant de gros volumes. Une véranda de 27 m² nous accueille avec ses grandes baies vitrées orientées sur les collines lointaines. Grandes pièces à vivre avec une cuisine équipée de plus 60 m², donnant sur une terrasse. Belle prestations pour les espaces nuits. Une première chambre de 18 m² est accompagnée de sa salle d'eau et bain de 12.m². Deux autres chambres de 9 et 11 m² se partagent une salle d'eau et bain de 12 m² avec toilettes séparés. Au premier étages ,la vue est encore plus magnifique. 3 autres chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau terminent la partie habitables. Cette propriété était très souvent louée en airbnb. Maison très lumineuse et bien isolée, avec des climatisations dans toutes les pièces. Le terrain clos de 3600 m² est arborés avec de magnifiques oliviers. Une belle piscine, terrain de boules, grands espaces de bronzage vous attendent pour vos moments de détentes. Pas de vis-à-vis. Tout à l'égout. Un garage de 30 m² termine cette demeure. Taxe foncière 2398 euros Classe énergie C classe climat A. Consommation énergétique entre 1540 euros et 2140 euros par ans. A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES MANDATAIRE IMMOBILIER CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO IE RSAC 441 501 086 NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

JEANNOT Ronnie Capifrance

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 175m² 7 pièces

ROUSSON (30340)

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Découvrez cette maison pleine de charme, baignée de lumière. Au premier étage, vous trouverez une véranda, un hall d'entrée avec de grands placards, une cuisine équipée, un vaste salon-salle à manger de 33,50 m2, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 71,18 m2 comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Profitez d'un terrain clôturé d'environ 1211 m2 avec un portail électrique, un garage de 31,23 m2, un abri voitures de 33,68 m2, une grande cour, une piscine hors sol de 8,40 m sur 4,20 m et une serre d'hivernage. Côté équipements, cette maison est dotée de deux climatiseurs à l'étage, d'une cheminée équipée d'un insert, ainsi que de panneaux photovoltaïques produisant environ trois kilowatts pour alimenter la maison. Taxe foncière: 1 780,00 euros. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel Réf.881267

LGM IMMOBILIER

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 166m² 7 pièces

ROUSSON (30340)

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Située à Rousson, dans un quartier calme et résidentiel à seulement 10 minutes d'Alès, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 166 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1.571 m², sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant avec une montée d'escalier menant à l'habitation principale, un bureau, une chaufferie, deux grands garages pour un espace de rangement optimal et un studio indépendant de 28 m² avec jardin privatif, parfait pour accueillir vos proches ou pour un revenu complémentaire. A l'étage, on trouve un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et pulseur d'air, une cuisine séparée et fonctionnelle donnant accès à une terrasse bien exposée, trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau rénovée et un toilette séparé. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, garantissant un confort thermique en toute saison A l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé offre une atmosphère propice à la détente avec un puits fonctionnel et un coin cuisine d'été aménagé. Cette maison est une opportunité combinant espace, confort et potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous son charme. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474; Référence agence : 8488

LGM IMMOBILIER

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Villa à vendre 142m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Thomas GUY LGM Immobilier vous propose sur la commune de Rousson, une magnifique villa de 2004 proche de toutes les commodités ainsi que du centre Hospitalier. Entièrement de plain pied, vous disposez d'une grande et lumineuse pièce à vivre en trois parties (cuisine, salle à manger et salon). Côté nuit, quatre belles chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec vue sur un terrain arboré d'oliviers. Terrain de 2000 m2 entièrement clôturé, portail automatique à l'entrée et stationnement voiture avec dalle béton. Point important, un portillon sur le terrain donne accès à un arrêt de bus devant la maison, de quoi laisser partir sereinement vos enfants à l'école ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1160€ et 1660€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence : 9214

LGM IMMOBILIER

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 247m² 9 pièces

ROUSSON (30340)

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Thomas GUY LGM Immobilier vous propose à la vente un magnifique mas plein de charme de 247 m² habitables, idéalement situé et actuellement divisé en deux habitations. La première habitation, d'une superficie de 137 m², comprend trois chambre spacieuses, trois salles de bains, une cuisine séparée , une grande pièce à vivre avec cheminé et un accès à une belle terrasse avec piscine. La deuxième habitation, de 110 m², offre quatre chambres, dont une avec balcon, et également une vaste pièce à vivre avec une très grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le mas dispose d'une véranda de plus de 40 m², parfaite pour se détendre tout au long de l'année, ainsi que de deux grands garages pour vos véhicules ou pour du stockage. Implanté sur un parc arboré de 4000 m², le terrain vous invite à la détente avec sa piscine et son puits, qui ajoutent encore plus de charme à cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare saura vous séduire par son caractère authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique et contacter moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3610€ et 4980€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence : 11203

Charme & Caractère

99 000 €

Ou 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 63m² 3 pièces

ROUSSON (30340)

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SUD ARDECHE - Secteur réf : 6874 Située à quelques kilomètres d'Alès et à seulement quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison d'environ 60 m² est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Son cadre enchanteur dans une commune aux commerces de proximité et à la nature généreuse, avec sentiers et promenades, en fait un choix parfait pour ceux qui apprécient la praticité. Caractéristiques de la Maison : • Surface habitable : environ 60 m² rénové + 80 m² supplémentaires à rénover • Pièce de vie avec coin cuisine • Deux chambres pour accueillir famille et amis • Salle d'eau, petite pièce de rangement et WC • Combles aménageables : un potentiel de charme pour agrandir la superficie et ajouter de la valeur Atouts Extérieurs : • Cour partagée, caves privées et jardin privatif, pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité • Stationnement aisé avec un parking commun, partagé avec une autre maison Autres Informations : • Double vitrage : pour un meilleur confort thermique • Toiture en parfait état et raccordement au tout-à-l'égout pour un bien immédiatement habitable sans travaux majeurs Un Bien Prêt à Vous Accueillir Avec son prix attractif, cette maison est parfaite pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel indéniable à un budget accessible, dans une région où les biens de ce type sont rares. A visiter avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6874

Charme & Caractère

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 207m² 5 pièces

ROUSSON (30340)

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Secteur GARD - Entre BARJAC et ALES - Secteur réf : 6875 Idéal pour résidence principal et/ou investissement locatif ! Découvrez ce bien rare et atypique situé dans un village pittoresque entre Barjac et Alès, niché au cœur d'un environnement exceptionnel offrant un cadre de vie agréable. La commune vous propose un ensemble de commodités pratiques : commerces de proximité, belles balades et espaces verts, tout pour le grand bonheur de ses habitants. Points Forts : • Double habitation : deux maisons en pierre reliées par une cour intérieure, parfaites pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de locations distinctes. • Stationnement privatif : un parking réservé juste en face. • Jardin : un espace verdoyant pour des moments de détente et de convivialité. • Grandes caves et potentiel aménageable dans les 2 maisons ! Détails des Maisons : 1. Maison 1 : • Surface habitable : plus de 80 m² • Une pièce de vie, cuisine, salle d'eau , 2 chambres spacieuses • Un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie • Toiture récente, climatisation réversible, radiateurs électriques 2. Maison 2 : • Surface habitable : environ 60 m² • Deux chambres • Une partie brute en pierre offrant un potentiel à personnaliser pour les amateurs de rénovation • Toiture récente, radiateurs électriques La propriété bénéficie du raccordement au tout à l'égout. Les deux maisons offrent un charme authentique et sont prêtes à être habitées immédiatement. Elles peuvent également être vendues séparément, avec une cour commune et un jardin partagé, pour s'adapter à votre projet de vie. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière, offrant de la flexibilité et un potentiel locatif attractif dans un cadre agreableur. Contactez votre agent Orpi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons pleines de caractère, au cœur d'une commune accueillante et bien équipée pour votre confort ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6875

Charme & Caractère

99 000 €

Ou 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 3 pièces

ROUSSON (30340)

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SUD ARDECHE - Secteur réf : 6873 Située à quelques kilomètres d'Alès et à seulement quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison d'environ 80 m² est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Son cadre enchanteur dans une commune aux commerces de proximité et à la nature généreuse, avec sentiers et promenades, en fait un choix parfait pour ceux qui apprécient le calme et la praticité. Caractéristiques de la Maison : • Surface habitable : environ 80 m² • Pièce de vie spacieuse avec climatisation réversible • Cuisine fonctionnelle sortant sur la cour commune • Deux chambres pour accueillir famille et amis • Salle d'eau et WC • Combles aménageables : un potentiel pour agrandir la superficie et ajouter de la valeur et plusieurs caves en RDC. Atouts Extérieurs : • Cour partagée et jardin privatif, pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité • Stationnement aisé avec un parking commun, partagé avec une autre maison Autres Informations : • Double vitrage : pour un meilleur confort thermique • Toiture en parfait état et raccordement au tout-à-l'égout pour un bien immédiatement habitable. Un Bien Prêt à Vous Accueillir après un bon coup de rafraichissement ! Avec son prix attractif, cette maison est parfaite pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel indéniable à un budget accessible, dans une région où les biens de ce type sont rares. A visiter avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6873

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LGM IMMOBILIER

210 000 €

Ou 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Villa à vendre 77m² 3 pièces

ROUSSON (30340)

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Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 77 m² de construction traditionnelle sur un terrain plat et arboré de 1730 m². Elle se compose d'un salon de 35 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain et des toilettes séparés. A l'extérieur, un garage de 17 m² avec mezzanine et deux terrasses exposées différemment qui permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de sérénité dans un environnement paisible. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12130

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