Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - CHAMPS-ÉLYSÉES / FAUBOURG SAINT HONORÉ - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - LUMINEUX - TRAVERSANT - Ambiance « Saint Germain-des-Prés » pour cet appartement situé dans l'élégante rue d'Artois, au coeur du 8ème arrondissement, à proximité des Champs-Élysées, du Faubourg Saint Honoré, des galeries d'art (le quartier est le nouvel eldorado des marchands d'art parisiens), des palaces (Le Bristol etc...) et grands restaurants (Apicius etc...) et des commerces de proximité, très bien desservi en transports en commun (3 lignes de métro et 8 lignes de bus à 5 minutes à pied), dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement, d'une surface de 58.44m2 Carrez (59.80m2 au sol) donne sur rue et cour. Il se présente ainsi : entrée avec penderie, double séjour de 34m2 avec 4 fenêtres sur rue, cuisine avec fenêtre sur cour, chambre de 14m2 avec dressing et 2 fenêtres sur cour, salle de bains et toilettes séparées. Ce lieu bénéficie d'un plan bien agencé et sans perte de place. Les pièces principales sont spacieuses. Une 2ème chambre est possible. L'appartement est lumineux et traversant ; les nombreuses fenêtres rendent l'atmosphère très agréable. Son emplacement est fonctionnel et central. L'appartement se loue facilement à une clientèle d'affaires qui apprécie particulièrement ce quartier. Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Charges courantes de copropriété : 170 € par mois. Taxe foncière 2024 : 1 150 €. Immeuble de 5 étages comprenant 13 lots de copropriété. Sécurité : code, interphone. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité. Métro : St Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (ligne 1). Bus : 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93. Contact : Géraldine Meissirel - Agent immobilier - Souzy Real Estate Paris -- SOLE AGENT - CHAMPS-ÉLYSÉES/FAUBOURG SAINT HONORÉ - IDEAL PIED-À-TERRE OR INVESTMENT In the heart of the 8th district, in the most sought after area of Champs-Elysées and Faubourg Saint Honoré, nearby by art galleries (the area is the new eldorado of the art dealers), five star hotels (Le Bristol etc...), trendy restaurants (Apicius etc...) and convenience shops, very well served by public transportation (3 metro lines and 9 bus lines are at a 5mn walking distance), on the 3rd floor with elevator of an ancient building, ideal pied-à-terre flat of 60m2 (58.44m2 Carrez) overlooking the street and the courtyard. It comprises : entrance with a closet, 34m2 living room with 4 windows overlooking the street, kitchen with a window overlooking the courtyard, 14m2 bedroom with large closets, 2 windows overlooking the courtyard and an en suite bathroom, and separate cloakroom. The floor plan has no loss of space and is very well laid out. Living room and bedroom are spacious. With its numerous windows, the flat has a very nice atmosphere. Its privileged, central and practical location makes it the ideal pied-à-terre, also if you wish to rent it to corporate clients. Getting around : a large public parking and a taxi station are a few meters away. Closest metro stations are St Philippe du Roule (line 9), Miromesnil (line 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (line 1). Closest bus lines are 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93. CONTACT : Géraldine Meissirel - Real Estate Broker - Souzy Real Estate Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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