4 pièces

• 84m²

• 2 chambres

Guyancourt (78280) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 2 chambres

GUYANCOURT (78280)

310 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Véronique Kadi vous propose : Appartement Lumineux de 83 m² Loi Carrez (107 m² utiles ) dans un Quartier Dynamique Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de ce bien. Un espace avec placard vous mène à une vaste pièce de vie à double exposition, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, et son îlot central se fondent harmonieusement avec le salon, créant ainsi un lieu de convivialité idéal pour recevoir vos proches. Côté nuit, un dégagement avec des placards intégrés dessert deux chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter cet espace dédié à la détente. L'appartement offre également un accès direct à un grand balcon filant depuis chaque pièce, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées en extérieur. Les prestations de qualité telles que les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la chaudière récente garantissent votre confort au quotidien. Enfin, une place de parking, un BOX et une cave viennent parfaire ce bien d'exception, répondant à toutes vos attentes en termes de praticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé au cOEur d'un quartier dynamique avec commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Véronique KADI, votre conseillère en immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 euros par mois (soit 1680 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Kadi EI (ID 16885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820192961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 89
  • Charges prévisionnelles : 1 680 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 18/04/2024   |   Mis à jour: 29/10/2024
Référence : 1516093

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