Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Bienvenue dans ce magnifique F2 de 47,50m² en excellent état, situé au 60 rue du Poteau, au coeur du 18ème arrondissement de Paris. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1991, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un Appartement à Ne Pas Manquer : Exposition Sud-Est ? : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux Balcons : Le séjour ouvre sur l'un des balcons, tandis que la chambre et la cuisine s'étendent sur le second. Chacun de presque 4m² pour vos moments de détente en extérieur. Calme et Sans Vis-à-Vis : Situé entièrement sur cour intérieure, vous bénéficierez d'un environnement paisible. Détails de l'Appartement : ? Séjour de 29m² avec cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir et profiter de l'espace. ? Salle de Bain Rénovée à neuf, avec des matériaux de qualité. ? Parquet élégant dans tout l'appartement, apportant chaleur et style. ? Cave et Parking en Sous-Sol pour un confort de vie optimal. Immeuble et Charges : Immeuble de qualité, très bien entretenu, avec ascenseur. Charges mensuelles : 150 euros, incluant l'entretien des communs, des espaces verts et l'eau froide. Taxe foncière : 1246 euros/an. Localisation et Vie de Quartier : Situé dans le 18ème, à proximité des commerces, restaurants et services du quartier de la rue du Poteau, vous bénéficierez de toutes les commodités à deux pas. Un quartier prisé et vivant, à quelques minutes du métro Jules Joffrin (ligne 12) et des bus pour faciliter vos déplacements dans Paris. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Cet appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé est une occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de ce F2 votre nouveau chez-vous ! ?? Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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