Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
Bien en exclusivité
Square hector berlioz - vente en viager libre - appartement à usage mixte de 44,15 m2 au sol, loué. Square hector berlioz, place adolphe max, dans ce secteur très prisé du quartier saint-georges, à quelques pas du métro place clichy ou blanche (ligne 2 et 13), à 11 minutes à pied de la gare saint lazare, dans un immeuble ancien (1900) sécurisée par interphone et digicode, en rez-de-chaussée sur rue et cour, appartement (transformable en 2 pièces) à usage mixte de 44,15 m2 au sol, lumineux (actuellement bureaux), comprenant : une entrée, 3 bureaux (dont deux sur rue et un petit sur cour) un dégagement menant aux wc séparés. Charme de l'ancien : parquet en pointe de hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond - bon état général. Vente en viager libre sur une tête (89 ans) : bouquet 400000 euros net vendeur et 1134 euros de rente mensuelle jusqu'au décès du crédirentier. Nota bene : le bouquet ne peut faire l'objet d'un crédit ; il doit être payé avec fonds propres. Les bureaux sont loués depuis le 1er janvier 2024 (bail professionnel de 6 ans à 1700 euros hors taxes et hors charges (la rente + les charges non locatives + les taxes foncières sont donc amorties et le surplus existant). Possibilité appartement de 2 pièces. Très rare dans ce secteur prisé. Exclusivité moriss immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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