3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

229 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À la recherche d'un cocon lumineux où poser vos valises ? Ce 3 pièces de 59 m² situé au 164, Boulevard de Stalingrad est prêt à vous accueillir, à deux pas des lignes de bus 116, 106 et 317 (idéal pour les retardataires chroniques). Ici, pas de stress : l'ascenseur vous mènera sans effort à votre future porte. Vous trouverez un séjour baigné de lumière, deux chambres douillettes, une cuisine séparée où vous pourrez enfin tester les recettes de grand-mère, une salle de bain et un WC séparé (parce que l'intimité, c'est important). L'immeuble est classe et parfaitement entretenu ! En bonus : deux balcons pour profiter du soleil, dont un avec vue sur le jardin de la copropriété ? zéro voiture, 100% tranquillité. Au sous-sol, une cave pour ranger vos trésors (ou votre bazar) et une place de parking pour votre fidèle destrier à quatre roues. Le tout à 229 000 €, frais d'agence inclus. C'est le moment de faire le grand saut ! Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3796.16 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 229 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 46
  • Charges prévisionnelles : 3 796 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 25/10/2024
Référence : JW4329

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