Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

PARIS 6E (75006)

795 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - Paris VI - Saint-Germain-des-prés Engel Voelkers vous propose cet appartement coup de coeur situé à deux pas du Carrefour de la Croix Rouge et tout près du Jardin du Luxembourg. Ce deux pièces de 40m² Loi carrez (44,58 au sol) est situé en étage élevé et est accessible par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose comme suit : un séjour sur une ample cour calme à l'Italienne pleine de charme, une chambre sur cour avec placards, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes. Très lumineux. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D/209; GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 euros - 970 euros Copropriété de 78 lots, charges annuelles moyennes : 1 200 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le 6e arrondissement est la quintessence de la vie parisienne. Quartier historique, il incarne l'élégance, l'art et la culture et bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles de charme et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice et la proximité à la Seine. Ici le cadre de vie est exceptionnel avec la proximité du Jardin du Luxembourg, des rues prestigieuses et pleines de charme, des cafés mythiques (Le Flore, Les deux Magots, Lipp...) et des placettes aux airs de village. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.