Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Situé dans une rue calme, dans un immeuble avec ascenseur, un appartement de 2 PIÈCES de 49,31m2 certifiés loi Carrez et 49,99m2 au total, composé d'une entrée/séjour de plus de 20m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle de bains, WC séparés, rangements et dressing - profession libérale autorisée. Une cave complète ce bien. Caractéristiques distinctives : - Calme absolu pour un confort optimal. - Vaste espace de réception, parfait pour recevoir. - Parquet d'origine, cheminée et hauteur sous plafond de 2,75 m, ajoutant du caractère à l'espace. - Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, garantissant tranquillité et isolation. - Distribution optimisée sans perte d'espace. - Cave saine pour un stockage pratique. Équipements et charges : - Eau chaude : système individuel électrique (ballon d'eau) - Chauffage : installation collective au gaz - Charges annuelles : 3000 euros (hors fonds de travaux) - Taxes Foncières 2023 : 939 € - Classification énergétique : DPE (E) - GES (D) - Options d'amélioration - résolution votée en AG : remplacement des chaudières collectives par une installation urbaine plus économique et écologique (DPE projeté après travaux = D). - Travaux de modernisation à prévoir. Copropriété : - Immeuble ravalé, en briques et pierres des années 1930 avec accès sécurisé par digicodes, vidéosurveillance et gardien à demeure. - Possibilité de stationnement pour vélos dans la cour. - Nombre de lots, 52 lots principaux, aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH). Environnement : Proximité immédiate du tribunal de Paris Batignolles (le plus grand centre judiciaire d'Europe), du parc Martin Luther-King et de l'école 42, un établissement d'enseignement supérieur privé technique entièrement gratuit. Accès facile au métro Porte de Clichy (lignes 13-14 et RER C) et tramway T3b station Honoré de Balzac - direction Porte Dauphine - Porte de Vincennes. Contact : Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une étude d'estimation de votre bien si vous envisagez un prêt relais.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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