Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

ARCUEIL (94110)

459 000 €

Descriptif du bien

Frais de notaire réduits ! A proximité immédiate du square de la Libération , la résidence de seulement 3 étages + attique bénéficie de grands balcons et d'un coeur d'îlot arboré. Les prestations sont de grande qualité : Pour votre confort : - Raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. - Isolation phonique et thermique renforcée (RE2020). - Système oscillo-battant sur les fenêtres des appartements situés en rez-de-chaussée. - Menuiseries extérieures équipées de volets roulants motorisés. - Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux avec commande sécurisée depuis/vers les sous-sol par système VIGIK. LES ESPACES COMMUNS : - Projet de hall et plan de décoration des parties communes signés par l'architecte. - Stationnements en sous-sol. - Local 2 roues aménagé et sécurisé. - Précâblage à la fibre optique. VOTRE SÉCURITÉ : - Porte palière dotée de serrure 3 points A2P­. - Résidence fermée et entièrement clôturée. - Détecteur de fumée dans les appartements. - Gestion de l'accès aux parties privatives par système VIGIK complété suivant les cas par un digicode ou un vidéophone. - Éclairage des parties communes par détecteur de présence. - Pack alarme VOTRE APPARTEMENT : - Chape acoustique flottante. - Revêtement de sol stratifié dans l'ensemble des pièces de vie des appartements situés en étage. Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie des logements situés en rez-de-chaussée. - Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. - Salle de bains et salle d'eau entièrement équipées : faïence murale, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes. - Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Les accès sont : À PIED : À 5 min­ à pied de la Mairie d'Arcueil. À 350 m­ des commerces. À moins de 5 min­ de l'école maternelle Louise Michel et du collège Dulcie September. EN VOITURE : À 4 min­ des autoroutes A6a et A6b. À 10 min­ de Paris par la porte d'Orléans. À 10 min­ de l'aéroport de Paris-Orly. EN TRANSPORT : À 500 m­ de la gare RER « Laplace » vous permettant de rejoindre en 20 min­ « Châtelet - Les Halles ». À 12 min­ à vélo du métro ligne « Le Kremlin-Bicêtre » reliant «Porte d'Italie» en 6 min­. À 13 min­ à vélo du métro ligne « Bagneux - Lucie Aubrac » reliant « Montparnasse-Bienvenüe » en 11 min­. À l'horizon 2025­­, la gare RER « Arcueil Cachan » située à 13 min­ à pied, accueillera la ligne du métro vous permettant de rejoindre « Pont de Sèvres » en 10 min­­ contre 50 min­­ aujourd'hui. EN BUS : A proximité de nombreuses lignes de bus (184, 323, 380 et V4). Eligible au PTZ + et à la loi Pinel. Contactez nous par téléphone ou par mail pour des informations complémentaires. Prix en TVA réduite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.