3 pièces

• 114m²

• 1 chambre

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

114m²

 • 114m²

• 1 chambre

PARIS 4E (75004)

1 080 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Exclusivité. Rue de Birague, proche du Pavillon du Roi et de la place des Vosges, au sein d'une copropriété du XVIIIe siècle, nous vous proposons un appartement de caractère de 114 m² au sol et 64,56m² carrez. Au 3ème et dernier étage, puis par un escalier privatif intérieur ce bien aux allures d'une maison dans Paris bénéficie d'une sérénité absolue et de belles expositions. Dès l'entrée vous serez sous le charme des perspectives, des balconnets et des éléments anciens. Le spacieux séjour traversant à plus de 3m65 sous faîtage, avec son imposante cheminée invite à la détente. Un second espace avec cuisine ouverte offre la possibilité d'organiser des repas en famille ou entre amis. A l'extrémité de l'appartement vous trouvez une chambre lumineuse et chaleureuse ainsi q'une salle de bains avec vue imprenable sur les toits de Paris, le plan de l'appartement permet aisément d'avoir la possibilité d'une seconde chambre. Cet appartement au charme indéniable du Marais historique bénéficiant d'une adresse prisée est incontestablement un bien rare.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

598 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 080 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 036 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.25%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/09/2024   |   Mis à jour: 02/11/2024
Référence : 84825368

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