Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 24 logements basse consommation, située dans le charmant quartier des Mûriers, en bordure du très prisé quartier de La Varenne-Saint-Hilaire. Implantée à proximité des berges aménagées de la Marne et de la rue Saint-Hilaire, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du cinéma historique 4 Delta et du marché animé de la Place Stalingrad. La gare de La Varenne-Chennevières (RER A) est accessible en seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et à terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express. Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 50 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse végétalisée de 110 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs. Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Prix indicatif hors annexe(s). PARKING(S) en sus dans la limite des stocks encore disponibles. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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