3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

La Garenne Colombes (92250) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

LA GARENNE COLOMBES (92250)

399 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans un quartier résidentiel prisé de La Garenne-Colombes, cet appartement entièrement rénové en 2022 bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ou encore du marché du centre et à 10 minutes des écoles, il vous offrira un confort de vie au quotidien. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, et le plan traversant de l'appartement garantit une luminosité optimale dans chaque pièce. Vous y trouverez une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un placard dressing. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) est accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers La Défense en 6 minutes ou Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité immédiate (notamment la ligne 163 et 164), ainsi que la station de tramway T2 (Les Fauvelles) à 12 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement La Défense et le reste du réseau de transports. L'environnement est calme et verdoyant tout en étant à deux pas des commodités. La copropriété est bien entretenue et les charges restent très raisonnables. Une place de Parking et une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : une occasion à ne pas manquer pour un appartement clé en main dans un cadre idéal.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 225 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Énergie finale

204 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 80
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/09/2024   |   Mis à jour: 03/10/2024
Référence : 85270151

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52 RUE DE LONGCHAMP
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