3 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Nogent sur Marne (94130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

NOGENT SUR MARNE (94130)

485 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

RARE - 5MIN DU RER A NOGENT, DU CENTRE VILLE ET DU BOIS - IMMEUBLE SEMI-RÉCENT AVEC GARDIENNE - DOUBLE EXPO SE / NO - TRAVERSANT - DOUBLE VITRAGE - PARQUET - ASCENSEUR - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,60M - BEAUX VOLUMES - CAVE - L'immobilier sur mesure a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3P de 87,20 carrez et 95,35m2 au sol (loggia integré dans le séjour) traversant et baigné de lumière. Vous apprécierez les volumes généreux et sa distribution. ll se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, un séjour / salle à manger lumineux et ensoleillé, deux grandes chambres avec placard d'environ 17m2 chacune, une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un WC séparé. En sous-sol, une cave complète ce bien aux nombreux atouts. " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Huyssen , mandataire indépendant en immobilier N 9401 2021 000 000 637 (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOBILIER SUR MESURE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 807514120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IMMOBILIER SUR MESURE" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2974
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 71
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/03/2024   |   Mis à jour: 11/10/2024
Référence : V9HI-V8T-LZ8

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94300 VINCENNES
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