Appartement

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

PARIS 20E (75020)

630 000 €

Descriptif du bien

À vendre : appartement situé rue Saint-Fargeau dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité de la ligne 3bis, station "Saint-Fargeau". Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 108,61 m² (loi Carrez), est situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, datant des années 70 et récemment ravalée en 2023. En retrait de la rue Saint-Fargeau, il bénéficie d'une exposition sud-est et est calme et lumineux, sans vis-à-vis. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement est conçu pour la vie de famille et convient également aux professions libérales, médicales ou paramédicales, selon le règlement de copropriété. Composition de l'appartement : - Entrée - Cuisine avec cellier - Bureau de 8,5 m² - Séjour de 26,21 m² - Deux chambres, dont une avec dressing - Couloir avec placard - WC individuel - Salle de bains Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif avec une chaudière à gaz rénovée récemment. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie D. Annexes incluses dans le prix de vente : - Cave - Place de stationnement en sous-sol Informations sur la copropriété : - Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 114 lots, incluant parties privatives et une quote-part des parties communes - Charges annuelles : 4 208 € - Pas de procédure en cours La proximité des transports en commun, des lignes de bus, métro et tramway, ainsi que l'accès rapide au boulevard périphérique à moins de 3 minutes, facilitent les déplacements dans Paris et en région parisienne. Pour consulter le croquis de l'appartement, veuillez vous référer à la dernière photo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.