Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 16
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Laurent Zerbib vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ OCTOBRE 2024 - Dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, au 9 rue Adélaïde Lahaye, très lumineux 4 pièces en excellent état de 80 MÈTRES² pondérés (appartement 78 MÈTRES² Carrez + balcon de 5 MÈTRES²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans vis-à vis. Cet appartement, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 MÈTRES² composé d'un salon/salle à manger (transformable en un salon/salle à manger + une chambre séparée) - Une grande cuisine équipée avec son espace buanderie/cellier de 13 MÈTRES². - Deux chambres. - Une salle de bains. - Des WC séparés - De nombreux espaces de rangements et placards intégrés. - Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine. - Un emplacement de parking en sous-sol. - Une belle cave saine. __ Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ..) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, du grand centre commercial (Auchan, Action), du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris. __ Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (CPU). Fibre Optique. Immeuble de 65 appartements. __ Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. __ N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et/ou visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 312 euros par mois (soit 3744 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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