Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
RETOUR À LA VENTE - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE RER Le cabinet ALD vous propose en exclusivité une belle opportunité d'acquérir un appartement neµf 2 pièces en revente dans une nouvelle résidence idéalement située à proximité de la gare de Juvisy et qui sera Iivrée prochainement au 1er trimestre 2025. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! La résidence "Les Jardins d'Argeliès" prend place au 34 rue Jean Argeliès, à proximité du centre-ville de Juvisy et à seulement 450 m de la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge. Nichée sur les bords de la Seine, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable et paisible. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, permet les avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d'une localité résidentielle. Dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T2 de 35,4 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine (18,8 m²) orienté Ouest, sans vis-à-vis, un balcon (5,4 m²), une chambre (11,5 m²) et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Très bon plan sans perte d'espace. Chauffage collectif. Double vitrage et volets roulants sur toutes les baies. Revêtement souple au sol du séjour et de la chambre, et carrelage au sol dans la salle d'eau. Placard dans l'entrée. Salle d'eau équipée avec bac de douche en céramique, plan vasque, radiateur sèche-serviette et faïence murale. Porte palière avec serrure 3 points A2P. Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol. Local vélos. Accès sécurisé par badge et vidéophone. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neµf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale. Prix FAI : 195 000 € TTC Prix net vendeur : 190 000 € Honoraires d'agence : forfait fixe de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur PTZ : éligible Pinel : éligible (zone A) DPE prévisionnel : (B) Réception : T1 2025 En copropriété : pas de procédure en cours Nombre de logements dans la copropriété : 103 Visuels non contractuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement à Juvisy-sur-Orge.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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