Descriptif du bien
- Renové : Renové
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Direct propriétaire. Sans frais d'agence. Ablon-sur-Seine, Gare RER C à moins de 5 min à pied Dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel : - A 5 min des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie... - A 2 pas des écoles et d'un parc municipal de 3 hectares - A 10 min des bords de Seine et du barrage éclusé - Proche des transports : gare RER C à moins de 5 min à pied, 2 min en bus (n°480 Aéroport Orly/Gare de Villeneuve-St-Georges) et 4 min en bus (n°483 Gare de Choisy-le-Roi/Athis-Mons Saint-Charles/Gare de Villeneuve-St-Georges) Petit immeuble R+2 entièrement rénové et ravalé, toiture neuve, comprenant 7 appartements. Petite copropriété avec de faibles charges, tous travaux déjà réalisés. Belles parties communes, avec accès par interphone, digicode et badge. Appartement totalement refait à neuf, avec de très beaux équipements neufs, matériaux et réalisations soignés. Réseaux de plomberie et d'électricité entièrement refaits à neuf. Fibre installée dans l'appartement, avec prises RJ45 dans chaque pièce. Parquet, fenêtres et baies double vitrage isolant à affaiblissement acoustique renforcé, volets roulants électriques. Chauffage individuel avec radiateurs électriques rayonnants, ballon d'eau chaude individuel. Orientation idéale Est-Ouest, vue dégagée, appartement traversant très lumineux donnant, à l'arrière, au calme sur une terrasse de 44 m2 et un jardin de 74 m2, sans vis-à-vis. Appartement duplex de 3/4 pièces, au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, de 81.90 m². Orientation idéale Est-Ouest, vue dégagée, appartement traversant très lumineux donnant, à l'arrière, au calme sur une terrasse de 44 m² et un jardin de 74 m² , sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une petite terrasse. un bureau une chambre Salle de bain avec WC entièrement aménagée avec meuble vasque, miroir, éclairage, baignoire, sèche serviette électrique programmable. garage avec accès à l'appartement Au rez-de-jardin : Salon donnant sur terrasse + jardin. Cuisine entièrement équipée avec tout l'électroménager de grande marque (grand frigo-congélateur, four pyrolyse, lave-vaisselle silencieux, plaques induction et hotte). WC avec espace buanderie, lave-linge et sèche-linge installés. une chambre Mentions obligatoires : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 11 dont 7 principaux Charges prévisionnelles : 924 € / an (y compris la consommation privative d'eau) Pas de procédure en cours
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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