Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
MAGNY-LES-HAMEAUX LE BUISSON Appartement de 4 pièces très bien entretenu, situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bien agencé dispose de 2 chambres spacieuses (possible 3),avec balcon filant, d'un double séjour (28m²) accueillant avec un second balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing pratique. Profitez du confort supplémentaire avec des fenêtres en double vitrage PVC/Persiennes, qui assurent une isolation optimale, garantissant tranquillité et économies d'énergie. L'environnement paisible et verdoyant de la résidence offre également un cadre propice à la détente et aux loisirs en famille, avec des parcs à proximité pour les enfants et terrains de basket et foot pour les ados. Deux balcons filants offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter de la lumière. De plus, une place de parking privée couverte est incluse, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Ne manquez surtout pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où confort, sécurité et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les atouts : - Fenêtres double vitrage PVC - Gardien - Peintures récentes (-6 mois) - Salle de bains avec baignoire et douche - 2 balcons filants - Place de parking intérieure sécurisée - Résidence calme et verdoyante Informations financière : Charges mensuelles : 350 euros (Eau froide/chaude, chauffage, gaz, charges parkings, fond de travaux ALLUR) Taxe foncière : 1176 euros Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 euros. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 765 242 de Versailles
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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