4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Le Raincy (93340) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

LE RAINCY (93340)

365 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

AU CALME ABSOLU, dans un SECTEUR VERT et RÉSIDENTIEL, à l'arrière d'une grille avec accès sécurisé, c'est la que se situe au 1er étage d'une petite résidence de standing, bien entretenue, le T4 que nous proposons. Amplifiée par la blancheur des murs, les sols clairs ou les parquets en bois blonds, UNE BELLE LUMINOSITÉ encore accrue par les nombreuses baies vitrées et portes fenêtres, baigne les 85 m2 TRAVERSANTS de ce bien. En longueur, 15 m2 de BALCON courent des 2 côtés de l'appartement. L'entrée articule les espaces nuit et jour. Ce dernier offre un généreux double-séjour dans lequel il possible de créer une 3ème chambre. Juxtaposé à celui-ci une cuisine contemporaine dînatoire ou un linéaire de rangements intègre un électroménager de qualité. Côté nuit, la chambre parentale spacieuse, avec accès direct à un beau dressing aménagé, partage avec l'autre chambre, une salle de bain avec fenêtre, dotée d'une double vasque et d'une grande baignoire. Un garage et une place de parking complètent le confort de ce T4. AVEC UNE GRANDE ACCESSIBILITÉ AUX FACILITATEURS DU QUOTIDIEN, écoles, commerces à proximité, T4 à 5 mn de marche et le RER à 600m ce bien assure BIEN ÊTRE et CADRE DE VIE CHALEUREUX et AGRÉABLE. PRESTATIONS DE QUALITÉ. RARE. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT. NB: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR PRISE DE RENDEZ-VOUS Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2884.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

292 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 80
  • Charges prévisionnelles : 2 884 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 02/12/2023   |   Mis à jour: 10/10/2024
Référence : 781

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