5 pièces

• 162m²

• 4 chambres

Issy les Moulineaux (92130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

162m²

 • 162m²

• 4 chambres

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

1 349 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Renové : Renové
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette perle immobilière à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas du parc Pic, proposée par Keller Williams Rive Gauche. Ce spacieux appartement de 162m2 offre une terrasse panoramique de plus de 130m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein d'une résidence au caractère architectural remarquable, entièrement rénové et mis aux normes en 2002, ce bien d'exception se distingue par ses 5 chambres, son séjour de plus de 40m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et séparée, deux salles de bains, deux toilettes, ainsi qu'un rooftop de plus de 130m2. Ce rooftop est équipé d'un jardin paysagé, d'un jacuzzi et offre une vue imprenable sur la tour Eiffel. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet, des parquets massifs, des fenêtres en double vitrage sur huisseries aluminium, des volets roulants électriques, une porte blindée et un visiophone. Pour votre confort, une cave de 25m2 et deux places de parking équipées d'une borne de recharge électrique sont incluses. Idéalement situé, à seulement 750m du métro Ligne 12 Mairie d'Issy, et à moins d'un kilomètre des stations Corentin Celton et de la gare de Clamart. Les commerces et écoles sont accessibles à pied (secteur Jean de la Fontaine). La copropriété propose également deux studios, parfaits pour accueillir des réunions familiales, et disponibles à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 Février 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 237
  • Charges prévisionnelles : 6 940 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

KELLER WILLIAMS RIVE GAUCHE
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Mis en ligne: 05/03/2024   |   Mis à jour: 19/06/2024
Référence : 298

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KELLER WILLIAMS RIVE GAUCHE

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Siren : 912510112
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