4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Franconville (95130) • Appartement

Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

FRANCONVILLE (95130)

299 250 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans la prestigieuse Résidence TRILOGIE, construite selon les normes BBC en 2014, découvrez ce somptueux appartement F4 de 87m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 9m² exposée au SUD/OUEST. Le bien offre une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés, un séjour spacieux de plus de 34m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Les trois chambres sont pourvues de placards, et l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir, et les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants. Le parking en sous-sol et la cave viennent compléter les commodités offertes par ce bien. Les prestations haut de gamme de cet appartement s'associent à son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Franconville Le Plessis Bouchard, desservie par la ligne H et le RER C en direction de la gare du Nord. Une opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie confortable et pratique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 85
  • Charges prévisionnelles : 3 240 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/09/2024   |   Mis à jour: 01/11/2024
Référence : 12994-4-5515274

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31 BOULEVARD MAURICE BERTEAUX
95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Siren : 378943609
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