Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - Charmant appartement à rénover dans le triangle d'or de l'ouest parisien ! Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Ville d'Avray. Appartement de 73 m² - 4 pièces - parfaitement situé dans le triangle d'or de l'ouest parisien. Avec son excellent rapport qualité/prix, ce bien, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, est idéal pour s'installer dans un cadre paisible, dans le quartier du Monastère, non loin du coeur de ville. Beaux volumes et luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud/Est et Nord/Ouest. A proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes, et de ses magnifiques Etangs de Corot. Ce 4 pièces, incluant 2 à 3 chambres flexibles selon vos besoins, présente une superficie fluide et bien agencée. Laissez libre cours à votre imagination en matière de rénovation. Le double salon/séjour spacieux de 28 m², la cuisine équipée indépendante, et les chambres confortables de 10 et 12 m2, avec rangements intégrés, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Une grande salle de bains de presque 6 m2, avec un WC indépendant attenant. Double vitrage pour une isolation optimale et un excellent DPE en D. Les charges maîtrisées comprennent chauffage, eau chaude/froide, entretien du parc et des parties communes, et la présence d'un gardien à demeure. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un parking libre. Niché dans une résidence arborée, l'accès à l'immeuble est sécurisé. Cadre de vie calme avec un accès rapide au centre-ville (bus à bout de la Résidence), aux commerces, écoles, et transports, facilitant la vie quotidienne.Une occasion rare de s'installer dans un environnement recherché à un prix attractif, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Vous serez à 10 mn en bus de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Lignes L et U - St-Cloud, La Défense, St Lazare). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos goûts dans cet écrin de la dynamiquue commune de Ville d'Avray. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 euros par mois (soit 4200 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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