3 pièces

• 100m²

• 2 chambres

Issy les Moulineaux (92130) • Appartement

Appartement

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

581 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - GENERAL DE GAULLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 100.0 M2 - LOFT AVEC BELLES PRESTATIONS DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITE A SAISIR - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime loft situé à Issy-les-Moulineaux, au 130 Avenue du General de Gaulle. Avec ses 100.0m2 répartis sur un seul niveau, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amateurs de lieux rares et d'exception. En plein coeur de la ville, ce loft bénéficie de prestations haut de gamme et d'un agencement rare, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Les commerces, les transports et les écoles à proximité offrent une praticité au quotidien, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à son orientation sud. Le séjour spacieux de 35.0m2 est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie avec élégance. Deux chambres offrent des espaces de repos confortables et paisibles, propices à la détente et à l'intimité. L'état général de ce loft est excellent, avec une électricité et une plomberie impeccables, assurant un confort optimal aux futurs résidents. Situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur un environnement calme et serein. La façade en bon état et le toit en zinc confèrent à cet appartement un cachet unique et authentique. Une place de stationnement intérieur est incluse, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce loft d'exception à Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en avant-première ce bien rare sur le marché. Une pépite à ne pas laisser passer ! TRANSPORT Proximité de la gare et du métro A PROXIMITE Gare, commerces et écoles à proximité Une occasion unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 581 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 22
  • Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 02/11/2024
Référence : 165579

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92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
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