3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Noisy le Grand (93160) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

NOISY LE GRAND (93160)

240 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Anne Carole vous propose ce 3 pièces en centre-ville, à 17 minutes à pied du RER A de Noisy-le-Grand - Mont-d'Est. Au coeur d'une résidence arborée, fermée et sécurisée, cette copropriété qui vient de bénéficier d'une rénovation énergétique rendant les charges abordables et vous offrant un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants, cinéma, théâtre, centre aquatique, clubs sportifs et bords de marne. L'appartement de 59,07m² en deuxième étage sans ascenseur se compose d'une grande entrée avec coin bureau, d'un double séjour avec accès au balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et pour la partie nuit, un couloir distribuant deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des wc indépendants. le bien est agrémenté d'une cave en sous-sol et d'une place de parking dans la cour. Ce bien est actuellement loué et peut être une excellent opportunité pour les investisseurs. Taxe foncière : 990€ / Charges 180€ par mois - Loyer 1275€ charges comprises Prix 232.000€ net vendeur + 8.000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 232 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 130
  • Charges prévisionnelles : 720 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 02/11/2024
Référence : V20070064724

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94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
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