Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Local Agent vous propose un bien dont les points forts sont : Sectorisation collège et lycée Lakanal. 2 chambres existantes, 3 possibles. 150 m du RER Parc de Sceaux. Double orientation sans vis-à-vis. 2 balcons : salon sud-est / chambre avec vue arborée. Situé au 4ème étage sans ascenseur . Ce bien est à moderniser. Sa surface est de 67m2 ( 66.46 m² loi Carrez) . Double séjour, avec balcon de 2 m², orienté sud-est, permettant une 3e chambre. Cuisine séparée avec fenêtre. Une grande chambre. Une chambre avec balcon filant de 11 m². Une salle de bains avec fenêtre, et WC séparés. Cave de 7 m². Résidence familiale et calme. Local vélo. Espace arboré à l'arrière de la résidence. Chauffage collectif par radiateur, avec nouvelle chaudière au gaz naturel installée en 2022. Eau chaude et froide avec compteurs individuels installés en 2024.? ?Localisation : Avenue Duchesse du Maine à Sceaux Sectorisation collège et lycée Lakanal, et école primaire et maternelle du Petit Chambord.?RER Parc de Sceaux (150m), Parc de Sceaux (600m), commerces de Bourg-la-Reine (650m).?Tramway T10 Croix de Berny (10 mn en voiture), aéroport d'Orly (12 mn), gare TGV Massy (13mn).?? Pour visiter ce bien, contactez David Wizo | Local Agent Sceaux. ? Prix total de ce bien: 349.900 euros avec les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 340.000 euros. Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 312 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
