Appartement

3 pièces

101m²

 • 101m²

• 2 chambres

SAINT OUEN (93400)

795 000 €

Descriptif du bien

L'agence Equity vous présente un loft atypique et rare au premier étage d'un petit immeuble industriel datant de 1900 et entièrement rénové. A quelques centaines de mètres de Paris, il est idéalement situé à Saint-Ouen, proche de tous commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes à pied du marché aux puces mythique devenu un lieu de villégiature prisé avec de nombreux restaurants. Le loft donne d'un côté sur une petite rue charmante, en sens unique et à très faible circulation en espace piéton partagé, et de l'autre sur une terrasse de plain-pied sans-vis-à-vis orientée sud-ouest ce qui permet d'en profiter une bonne partie de l'année sans aucun bruit environnant. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres, le grand espace de vie d'environ 50 m², avec sa cuisine ouverte, donne directement sur la terrasse de 18 m². Il est baigné de lumière par une porte-fenêtre avec fermeture par volet électrique et de grandes fenêtres hautes de trois mètres entièrement occultables. Sur une structure métal industrielle en mezzanine, la chambre à coucher offre un large espace de 24 m² avec un dressing de grande taille fermé. Une deuxième pièce de 10 m² peut servir de chambre ou de bureau et dispose d'un puit de lumière avec des fenêtres de trois mètres de haut. Une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche et des toilettes séparées ainsi qu'un parking sécurisé en sous-sol complètent ce loft aux volumes impressionnants avec une garantie de calme absolu dans un quartier très agréable à vivre. Ce loft de 101 m² en loi Carrez et 119 m² au sol, affiche un classement énergétique en classe C et s'avère donc très économe avec un chauffage au gaz individuel géré par des thermostats connectés. Le loft est en parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir et il en va de même pour la copropriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.