4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Nanterre (92000) • Appartement

Appartement

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

NANTERRE (92000)

395 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 20
  • Etage du bien : 13e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Appartement de 4 pièces avec verdure et vue dégagée à Nanterre Vous rêvez d'un cadre verdoyant, de vastes zones piétonnes et d'un accès facile à toute la région parisienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement lumineux de 94,10 m2, situé au 13ème étage d'un immeuble construit en 1980, répond à vos attentes. Points forts : Triple exposition : Profitez du soleil toute la journée grâce à une orientation Nord-Est-Ouest. Espaces verts et tranquillité : En bordure d'une vaste zone piétonne, ce lieu offre un parc paysagé de 25 hectares avec pièce d'eau, idéal pour se détendre, pique-niquer, courir, pêcher, etc. Commodités à proximité : Commerces, restaurants, marchés, écoles, crèches, théâtre, cinémas, concerts, piscines, stade, gymnase, parcours sportifs et emplois qualifiés accessibles à pied. Vue imprenable : Admirez l'Arche de La Défense et l'Aréna à l'est, ainsi que le jardin de la résidence à l'ouest. Services inclus : Gardien acceptant les colis et les recommandés, salles communes avec activités pour les copropriétaires, site internet pour permettre d'échanger des recommandations ou des services réciproques, et de location au sein de la copropriété de matériel pour recevoir, s'amuser, bricoler, ou de dépannage. Transports : RER A (Nanterre Préfecture) à 300 mètres. RER E (Nanterre La Folie) à 450 mètres. Nombreuses lignes de bus (160, 163, 259, 276 et N53). Gare de La Défense Grande Arche à 15 minutes à pied (1 minute 30 en RER) : accès au métro 1, au T2 et à la SNCF. Projets à venir : Métros 15 et 18 : Valorisation de votre acquisition grâce à ces nouvelles lignes. Nouvelle ligne de tramway (2028). Pôle Universitaire Léonard de Vinci (2025). Nouveaux sièges sociaux : Un investissement prometteur ! Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Énergie finale

175 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 376 190 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 454
  • Charges prévisionnelles : 4 247 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Henri-François DEFONTAINES
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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 19/10/2024
Référence : 1489_DHVAP2186016595

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