Appartement

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

CARRIERES SOUS POISSY (78955)

289 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LE DERNIER T4 DISPONIBLE DANS CETTE RESIDENCE AU PIED DU PARC ET DES BERGES (proche futur RER E) LIVRAISON PROCHE : 4ème trimestre 2025 L'APPARTEMENT : un beau 4 pièces de 82m² au red-de-jardin composé d'un séjour de 29,5m² exposé Nord / Est avec cuisine ouverte en angle donnant sur une première terrasse de près de 6m², 3 chambres allant de 9,5 à 11,7m² donnant sur la deuxième terrasse de 15m², une salle d'eau avec douche et WC. Un dressing et le parking (en sus obligatoire) viennent compléter ce bein CE BIEN VOUS INTERESSE? VOUS SOUHAITEZ UN AUTRE SECTEUR OU UNE AUTRE CONFIGURATION? CONTACTEZ rapidement votre conseiller Nicolas BEUZIT LA RESIDENCE : Dans un environnement exceptionnel, elle invite à profiter d'une nature sublimée. Le coeur d'îlot a été aménagé en une prairie arborée pensée comme un verger. Des fleurs aux floraisons multiples et des plantes vivaces en dessinent les contours. Des essences variées d'arbres ont été sélectionnées pour la beauté de leurs ramures mais également pour leur production de baies pour les oiseaux. Leur plantation en quinconce libère une percée visuelle sur le parc. Des espaces potagers élaborés selon les règles de la permaculture permettent aux habitants de cultiver des légumes et des fruits. Une station de compostage contribue à la démarche écologique de la réalisation. Décoration de hall soignée, conçue par un architecte. Contrôle d'accès par badge VIGIK et digicode. Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone. Accès sécurisé au parking en sous-so Résidence conforme à la RT2012, sécurisée et clôturée. Ce projet participe à la démarche E+C-, qui vise à anticiper les réglementations futures en améliorant les performances énergétiques et en limitant l'impact carbone. Revêtement de sols PVC dans les pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. Faïence toute hauteur en grès émaillé audessus de la baignoire ou du bac de douche. Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d'eau. Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double-vitrage isolant. Porte palière anti-effraction avec serrure de sureté A2P­. Chauffage collectif par chaufferie bois Respectant les normes BBC, RT 2012 Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles TRANSPORTS : TRAIN : Le gare de Poissy mène à La Défense en 22 min­. Le Transilien gare de Poissy rejoint la gare de Paris - Saint-Lazare en 21 min­. À l'horizon 2024­­ le passera par la gare de Poissy et permettra de rejoindre La Défense en 14 min­­. TRAMWAY : À l'horizon 2026­­, le desservira la gare de Poissy et reliera Saint-Cyr en 28 min­­. BUS : Arrêt à 5 min­ à pied : ligne 2 permettant de rejoindre la gare de Poissy en 9 min­ et la ligne 6 qui sillonne la ville. VOITURE : Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 et aux nationales N184 et N13. Accès à Paris par la Porte Maillot en 26 min­ PRIX : Prix de l'appartement : 289 000 euros ­ Prix garage : 15 000 euros (en sus obligatoire) Prix Total : 304 000 euros ­ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France ­ Tarif promotionnel valable jusq'au 10 Octobre 2024. Photos non contractuelles
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.