Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'arrondissement. Implantée sur la dynamique rue de Crimée, cette nouvelle adresse offre un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la tranquillité, avec le charmant canal de l'Ourcq à proximité. La résidence vous donne accès à une vaste sélection de commodités : boutiques élégantes, cafés animés, restaurants gourmands, écoles de qualité, lieux culturels et tous les services indispensables à votre quotidien. Enfin, grâce à la proximité immédiate des lignes de métro M5, M7 et M2, vos déplacements dans toute la capitale seront rapides et aisés. Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble faubourien, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 42 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 6 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sur les jardins intérieurs. Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de confort au quotidien, ainsi que 2 belles chambres. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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