Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 16 logements basse consommation, nichée dans le charmant quartier Garibaldi-Ottino. Située à deux pas du marché éponyme, cette adresse offre le compromis idéal entre l'effervescence de la vie parisienne et la tranquillité d'un cadre de vie convivial. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies, ainsi que des crèches et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 15 minutes à pied. La station de métro "Garibaldi" (ligne 13) est au pied de la résidence, vous garantissant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la capitale. Vous pourrez également rejoindre la ligne 14 et le RER C à la station "Saint-Ouen", située à seulement 12 min à pied. Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par spacieux séjour de 25 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un balcon 8 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur et panneaux solaires) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 31/10/2024) Prix affiché en TVA réduite 5,5% sous réserve d'éligibilité. Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et visite sur rendez-vous | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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