Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière vous propose : Au sein d'une copropriété récente (2016) sécurisée, familiale et calme. Un appartement de type T3 au 2ème étage de 62m2 avec place de parking en sous sol sécurisé. Situé à Choisy-le-Roi (94600) Quartier Choisy Sud. Au 2ème étage sur 5, il se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour de 30m2 donnant accès à un balcon de 7,30m2. La partie nuit propose 2 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité. Le bien est vendu loué et occupé par une locataire sérieuse en CDI. Date de début de bail : Octobre 2022 Date de fin de bail : Septembre 2025 Loyer appliqué HC : 850EUR/mois + parking 65EUR/mois (rentabilité 4,54 %) Charges locataire : 100EUR/mois Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaque mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer une colocation ou un bail LMNP pour augmenter la rentabilité de l'investissement. Loyer estimé en colocation : 1200EUR/mois + parking 65EUR/mois (rentabilité 6,28%) DPE C et C L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Choisy Le Roi à quelques pas du centre villes, des écoles, des commodités, des transports et des commerces de proximité. À 200 mètres du Tram T9. RER C '' Les Saules '' à 15 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
