3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

Gentilly (94250) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

GENTILLY (94250)

419 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - 94250 - GENTILLY CENTRE VILLE 3 PIÈCES AVEC BALCON PARKING EN EXCELLENT ETAT Découvrez cet appartement 3 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, ce bien se compose d'un séjour lumineux très spacieux ouvert sur la cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. Deux chambres complètent ce bien, chacune avec ses rangements. Caractéristiques : Surface : 60m² 4ème étage (avec ascenseur) Balcon, vue dégagée 2 chambres Cuisine ouverte et équipée Salle de bain WC séparés Place de parking privative en sous-sol Appartement traversant, copropriété de 2006, faibles charges, chauffage et eau chaude individuels en électrique. L'environnement est idéal entre centre-ville et RER, écoles à quelques minutes, commerces à 2 minutes (Franprix, la poste, le marché, picard, la vie claire..) Pour les transports : RER B station Gentilly à 7 minutes, Tram T3 stade Charlety à 9 minutes, Métro L14 à 10 minutes. Une question, une visite ? contactez-nous au 01474015041 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1821.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Énergie finale

104 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 1 821 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : G-24-

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