Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MEUDON, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 335 000 euros soit une décote de 36 % sur la valeur marché du bien estimée à 920 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 585 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 77 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 335 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Ce beau 5 pièces traversant vous séduira par sa grande clarté et son jardin privatif de plus de 250 m2, qui lui offre tous les avantages d'une maison sans les inconvénients. Rénové en 2016, il est en bon état, bénéficie d'un bon DPE et jouit d'une orientation sud-ouest pour le salon qui donne sur la terrasse, avec une vue dégagée. Situé entre la mairie et l'arrêt du RER C Val Fleury, ce bien est au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son accessibilité. Il est de fait porte-à-porte à 20 mn de la gare Montparnasse via la gare de Meudon à 500 m, à 30 minutes du Musée d'Orsay via le RER C (arrêt Val Fleury) situé à 500 m et à 30 minutes de la Défense via le tramway T2 (arrêt Meudon sur Seine) situé à 1 km. Un produit à saisir dans une optique d'investissement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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