Appartement

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 3 chambres

FONTENAY SOUS BOIS (94120)

1 050 000 €

Descriptif du bien

Situé dans l'une des adresses les plus prises de Fontenay-sous-Bois, Avenue de la Dame Blanche, cet appartement de 128 m² se trouve aux portes du bois de Vincennes, offrant un cadre naturel d'exception. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes du centre de Paris. Un emplacement qui allie parfaitement élégance et praticité pour une vie confortable et connectée à la nature. L'intérieur se distingue par ses proportions généreuses et son caractère raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin privatif, créant un espace de vie spacieux et convivial. Un coin bibliothèque attenant au salon ajoute une touche chaleureuse, idéale pour les moments de détente ou de lecture. Chaque chambre, spacieuse, offre une ambiance sereine et peut être réaménagée selon les envies et besoins de ses occupants. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre, offrant ainsi des possibilités d'aménagement contemporain. L'ensemble de l'appartement demande à être modernisé, permettant ainsi une personnalisation totale de ce bien d'exception pour en faire un espace unique et adapté au mode de vie moderne. Le jardin de 100 m² constitue un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une orientation idéale, il prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à la détente. La végétation environnante et la proximité immédiate du bois de Vincennes apportent un cadre verdoyant et intimiste à ce bien unique. Les grandes baies vitrées du séjour offrent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel au fil des saisons et d'optimiser l'apport de lumière naturelle dans les espaces de vie. Avec son adresse de prestige, ses volumes généreux et son jardin privé, cet appartement représente une occasion rare de créer un lieu de vie sur mesure, à la fois fonctionnel et inspirant. Ses caractéristiques exceptionnelles en font un bien idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité avec la nature en pleine ville. Un box et une cave complètent cet ensemble soumis au statut de copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3780 € et 5170 € (abonnement compris) RER A : Fontenay-sous-Bois : 3 min à pied RER A : Vincennes : 23 min à pied Metro 1 : Château de Vincennes : 20 min à pied Commerces : 10 min à pied Écoles : 10 min à pied Contact : Damien EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8520.00 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.