2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Viroflay (78220) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

VIROFLAY (78220)

304 500 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Charmant appartement de 45.67m² LC et terrasse de 18.65m²! A VIROFLAY , entre les gares (lignes transilien et RER L,N et C) et T6 de VIROFLAY rive droite et VIROFLAY rive gauche, à 2 minutes de l'arrêt du bus 171 entre le PONT DE SEVRES et VERSAILLES et du NOCTILIEN entre PARIS MONPARNASSE et RAMBOUILLET. L'immeuble se trouve à moins de 5 minutes des commerces et du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'une construction des années 1930 bien entretenue, cet appartement fonctionnel de 2 pièces principales est lumineux et traversant. Son agencement en étoile permet une optimisation de la circulation. Il comprend une entrée avec rangements, une salle de bains et w.c, une cuisine indépendante, une chambre, un séjour donnant accès à la terrasse de 18.65m² exposée Sud Est offrant une vue dégagée. Il offre la possibilité de créer ,moyennant peu de modifications, une cuisine US et une chambre d'enfant. Une visite virtuelle est disponible ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugues EHOUMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 082 444 - VERSAILLES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Énergie finale

215 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 304 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 11
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 30/10/2024
Référence : 699

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