4 pièces

• 104m²

• 2 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Appartement

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 2 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

579 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Mieux qu'un appartement. À Adamville, découvrez ce loft d'exception de 104 m² au sol (74 m² Carrez), offrant un cadre de vie unique qui va bien au-delà d'un simple appartement. Situé au pied de la Mairie et à proximité du RER A Le Parc de Saint-Maur, ce bien rare combine les avantages d'un espace moderne avec le charme d'un lieu atypique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 5,5 m, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine équipée, la chambre, la salle de bains et les WC séparés rendent cet espace pratique et fonctionnel. À l'étage, une deuxième chambre vous attend. Le sous-sol aménagé, accessible depuis l'intérieur, propose une troisième chambre et un espace adaptable. En plus, profitez d'une terrasse privative et d'un emplacement de stationnement. Ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et contemporain, tout en bénéficiant de l'originalité d'un espace hors du commun. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.50 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 560 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 579 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 1 013 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 29/08/2024   |   Mis à jour: 16/10/2024
Référence : 1805-appart

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NESTENN SAINT MAUR DES FOSSES

94100 ST MAUR DES FOSSES
Siren : 494673023
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